Một thời gian dài, shophouse, đặc biệt là loại hình chân đế tại các tòa chung cư từng là “át chủ bài” của các đợt mở bán bất động sản. Với lợi thế vừa có thể ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê, loại hình này được kỳ vọng tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi các dự án đi vào vận hành, thực tế lại không như kỳ vọng.
Ghi nhận tại nhiều khu đô thị Hà Nội, không ít shophouse chân đế rơi vào cảnh ế ẩm. Tại một dự án ở Hà Đông, một căn shop hơn 70m2 được rao cho thuê giá 22 triệu đồng/tháng nhưng vẫn trống suốt hai tháng.
