TP Hải Phòng đề xuất được bán nhà ở cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở chung cư thuộc tài sản công, hình thành từ 1994 đến 2025. Đây là một trong những nội dung trong đề án xây dựng Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố.
Hải Phòng hiện có 4.170 căn hộ tại 12 chung cư được xây dựng theo chương trình cải tạo chung cư cũ từ sau năm 1994 đến năm 2025.
Các chung cư thuộc tài sản công được đề xuất áp dụng chính sách này gồm: U19 Lam Sơn; 5 tầng Khúc Thừa Dụ; 5 tầng Kênh Dương; 7 tầng Vĩnh Niệm; 5 tầng Cát Bi; N1-N2 Lê Lợi; Đ2-HH1-HH2-HH3-HH4 Đổng Quốc Bình; 9 tầng Đông Khê; Lô 27 Lê Hồng Phong và 75 Lý Thánh Tông.
Các chung cư thuộc diện xem xét trong chính sách này chủ yếu được xây dựng và sử dụng với mục đích tái định cư, phục vụ cho các hộ di dời từ các chung cư cũ, xuống cấp, không đảm bảo an toàn; các hộ thuộc diện di dời để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội quan trọng của thành phố.
Chung cư Đổng Quốc Bình, TP Hải Phòng.
Xuất phát từ nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài, nhiều hộ dân đang được bố trí cho thuê nhà có nguyện vọng được mua lại. Tuy nhiên, pháp luật về nhà ở hiện hành chỉ quy định việc bán nhà ở cũ thuộc tài sản công từ năm 1994 trở về trước và chưa có cơ chế cho phép bán nhà ở thuộc tài sản công hình thành sau thời điểm này.
Đối tượng được mua nhà là các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở, ký với cơ quan có thẩm quyền và đang thực tế sử dụng nhà ở tại các chung cư thuộc tài sản công.
Theo đánh giá, việc thí điểm cơ chế được bán nhà ở cho các hộ dân đang thuê chung cư thuộc tài sản công nhằm tạo điều kiện cho các hộ được sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống lâu dài. Tạo nguồn thu đáng kể từ việc bán nhà ở, góp phần vào nguồn lực tài chính tái đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng và dịch vụ công.
Đồng thời, chuyển đổi hình thức quản lý từ cho thuê sang sở hữu, giải quyết các trường hợp đã bố trí tái định cư vào các tòa chung cư.
Do đó, TP Hải Phòng đề xuất được bán nhà ở cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở chung cư thuộc tài sản công hình thành từ sau năm 1994 đến 2025 để thu về khoảng 4.500 tỷ đồng.
TP Hải Phòng đề xuất được bán hơn 4.000 căn chung cư thuộc tài sản công, hình thành từ 1994 đến 2025.
Việc thực hiện chính sách này sẽ giúp giải quyết tình trạng nhà ở cho các hộ dân, mang lại cơ hội sở hữu nhà lâu dài thay vì chỉ thuê nhà.
Số tiền thu được từ bán nhà khoảng 4.500 tỷ đồng sẽ tạo ra một nguồn ngân sách lớn cho thành phố để tái đầu tư vào các lĩnh vực hạ tầng, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.
Ngoài ra, chính sách này cũng có thể giúp giảm bớt chi phí duy trì tài sản công và tạo công bằng xã hội khi các hộ dân được tiếp cận cơ hội sở hữu nhà ở.
