Nằm ở vị trí đắc địa trên mặt đường Cầu Giấy, Trung tâm thương mại Discovery Complex gồm 8 tầng, nằm trong tổ hợp chung cư, văn phòng, thương mại dịch vụ. Dự án được khởi công vào năm 2004, hoạt động từ 2018.
Mỗi tầng có hơn 20 gian hàng cho thuê kinh doanh. Tuy nhiên, hiện tại có tới 80% diện tích mặt bằng bị bỏ trống.
Vốn là cư dân sống tại khu dân cư của toà nhà, Bà Minh Lan (ở Cầu Giấy) chiều nào cũng đưa cháu tới khu vực sảnh trung tâm thương mại để đi dạo. "Chỉ có tầng 2 này thoáng và có điện sáng nên tôi và nhiều người sống tại đây tới đi dạo, tập thể dục. Mặt bằng bị trả nhiều trong 1, 2 năm nay. Dù vị trí đẹp thế nhưng tình trạng vắng vẻ cũng diễn ra lâu rồi", bà Lan cho biết.
Nhiều tầng tắt đèn. Hệ thống thang máy, thang cuốn không hoạt động dù vào ngày cuối tuần.
Dù được phân khu từng tầng cho các hoạt động dịch vụ nhưng chỉ có tầng trệt và tầng 2 lác đác 1,2 đơn vị thuê.
Các gian hàng chưa thu dọn mặt bằng im lìm với tình trạng khoá cửa lâu ngày.
Cùng cảnh ngộ là dự án The Artemis gồm một tòa tháp cao 27 tầng, với 2 tầng thương mại, 6 tầng văn phòng và 19 tầng căn hộ. Tòa tháp được đưa vào sử dụng từ năm 2017 nhưng hiện thường xuyên vắng vẻ.
Trung tâm thương mại Artemis phần lớn bỏ trống. Theo nhân viên bảo vệ tại trung tâm thương mại, các gian hàng tại đây đã đóng cửa và để trống mặt bằng trong khoảng thời gian dài. Nơi đây trở thành chỗ vui chơi và thể dục của người dân sống gần khu vực.
4 tầng mặt bằng của toà nhà vắng vẻ, trở thành khu vực cho thuê văn phòng của các ngân hàng. Hàng loạt mặt bằng sảnh tầng 1 cũng bỏ trống dù có vị trí đắc địa 4 mặt tiền giáp ba tuyến đường Trường Chinh, Tôn Thất Tùng và Lê Trọng Tấn.
Theo các chuyên gia, một số thương hiệu phải rời đi do giá thuê quá cao so với sức chịu đựng, trong khi nhiều trung tâm thương mại đang thay đổi và thay thế các thương hiệu cũ khiến công suất thuê giảm.
