Bất động sản

Đạo luật riêng cho đô thị đặc biệt

Về tiến độ, TP dự kiến hoàn thành đề cương luật trong tháng 3/2026, hoàn tất dự thảo vào tháng 4/2026. Từ tháng 5 - 6/2026, các hội thảo và hoạt động lấy ý kiến sẽ được tổ chức để hoàn thiện dự thảo trước khi trình Quốc hội khóa XVI xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ hai vào cuối 2026.

Có thể khẳng định, đây là một sự kiện vô cùng quan trọng với TP HCM.

Từ nhiều năm nay, TP HCM đã là một trong những trung tâm kinh tế - xã hội của cả nước, là đô thị lớn bậc nhất nước. Từ sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, TP HCM sau sắp xếp lại càng có quy mô lớn hơn, diện tích hơn 6.700km2 và dân số hơn 14 triệu người. Với quy mô này, TP HCM không còn là một đô thị đơn lẻ, mà là một không gian kinh tế - đô thị - công nghiệp - logistics có tính liên kết vùng rất mạnh, đóng vai trò đầu tàu tăng trưởng của cả nước.

Với vị trí, vai trò quan trọng, đặc biệt, TP HCM đã, đang được trao một số cơ chế đặc thù thông qua các nghị quyết của Quốc hội, từ Nghị quyết 54/2017 đến Nghị quyết 98/2023 và gần đây tiếp tục được điều chỉnh, bổ sung bằng Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội khóa 15. Tuy nhiên, nghị quyết thí điểm có giới hạn nhất định về thời gian áp dụng, phạm vi áp dụng, mức độ liên thông giữa các lĩnh vực. Sau một thời gian không dài, Nghị quyết thí điểm lại đến mốc thời gian hết hiệu lực, cơ quan Trung ương và TP lại sơ kết đánh giá, soạn thảo, bổ sung, xin ý kiến, đề xuất Nghị quyết mới. Và sau khi Nghị quyết mới có hiệu lực, lại phải mất một quãng thời gian, các nội dung mới đi vào cuộc sống.

Trong bối cảnh TP HCM đã có quy mô rất lớn, đã chứng minh vị trí, vai trò trong quãng thời gian rất dài, thì việc xây dựng đạo luật riêng cho đô thị đặc biệt là động thái cần thiết để thiết kế một mô hình thể chế phù hợp với quy mô và vai trò siêu đô thị hơn 14 triệu dân; để có một khung thể chế tương xứng với tầm vóc của một đô thị đặc biệt; tạo ra một cơ chế pháp lý ổn định và dài hạn để đô thị đặc biệt chủ động phát triển. Và đây là sự đòi hỏi khách quan phục vụ sự phát triển chung của cả nước, chứ không còn là mong muốn riêng của một địa phương.

Một đạo luật dành cho đô thị đặc biệt như TP HCM không chỉ nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện tại, mà còn tạo ra một không gian thể chế đủ linh hoạt và ổn định để đô thị đặc biệt có thể phát triển bền vững trong thời gian dài, thể hiện tầm nhìn trăm năm.

Các tin khác

HoREA gửi kiến nghị khẩn đến UBND TPHCM

HoREA gửi kiến nghị khẩn đến UBND TPHCM

Quy định mới về phương pháp xác định dân số nhà chung cư đang vô tình đẩy thị trường vào tình trạng thừa căn hộ lớn, thiếu căn hộ nhỏ.
Căn hộ vùng giáp ranh TP HCM đua tăng giá

Căn hộ vùng giáp ranh TP HCM đua tăng giá

Loạt dự án căn hộ tại các đô thị giáp ranh TP HCM đang điều chỉnh giá bán theo hướng tăng nhanh, thiết lập mặt bằng mới và tạo nên cuộc đua với khu vực nội thành.
Dòng tiền thông minh tìm nơi trú ẩn: Tại sao Tây Hồ Tây vẫn là tọa độ tích sản hàng đầu?

Dòng tiền thông minh tìm nơi trú ẩn: Tại sao Tây Hồ Tây vẫn là tọa độ tích sản hàng đầu?

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển rõ rệt sang các tài sản giá trị thực bền vững. Tại Hà Nội, bất động sản lõi đô thị – đặc biệt Tây Hồ Tây vẫn được đánh giá là một trong những điểm tựa tích sản hàng đầu trong chu kỳ mới.
Dư địa vốn cho nhà ở xã hội còn rất lớn

Dư địa vốn cho nhà ở xã hội còn rất lớn

Dù chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đã đạt khoảng 70% mục tiêu, quy mô vốn tín dụng dành cho phân khúc này vẫn còn dư địa đáng kể. Các ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 20.500 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ đồng, cho thấy dòng vốn vẫn đang được ưu tiên để thúc đẩy nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp.
BIM Group mở rộng hệ sinh thái đô thị, du lịch và năng lượng

BIM Group mở rộng hệ sinh thái đô thị, du lịch và năng lượng

Sau 30 năm, BIM Group đang bước sang giai đoạn mới với định hướng xây dựng các hệ sinh thái vận hành dài hạn cho đô thị, du lịch và năng lượng, những lĩnh vực được xem là nền tảng tạo ra giá trị bền vững cho các điểm đến nơi doanh nghiệp hiện diện.
Vì sao giá bất động sản vẫn "neo" cao?

Vì sao giá bất động sản vẫn "neo" cao?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, song vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ. Cơ quan quản lý và chuyên gia cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, trong đó việc cân đối cung - cầu.
Phú Quốc bước vào chu kỳ mới: Nhà đầu tư ưu tiên vị trí đón sóng

Phú Quốc bước vào chu kỳ mới: Nhà đầu tư ưu tiên vị trí đón sóng

Tại Phú Quốc, nhiều công trình hạ tầng tỷ đô đang đồng loạt khởi động để đón APEC 2027. Đây là thời điểm vàng để giới đầu tư bất động sản thức thời triển khai chiến lược “chọn vị trí đón sóng”, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại Phú Quốc.
Aria Bay giới thiệu bộ sưu tập quỹ căn The Spotlight Collection

Aria Bay giới thiệu bộ sưu tập quỹ căn The Spotlight Collection

Sở hữu trục tầm nhìn đa tầng sống động, cùng hệ tiện ích "hàng ghế đầu" tại quận Marina Bayfront District, bộ sưu tập quỹ căn The Spotlight Collection là mảnh ghép hoàn thiện phong cách sống "Everyday Front Row Living" tại tòa tháp biểu tượng Aria Bay, với những đặc quyền bên vịnh di sản dành riêng cho cộng đồng thời thượng.