UBND TP Đà Nẵng đang trình HĐND điều chỉnh bảng giá đất do giá thực tế cao hơn bảng giá hiện hành trên 20%. Việc điều chỉnh nhằm tiệm cận thị trường, tránh thất thu ngân sách. Dự kiến, giá đất ở đô thị tăng mạnh nhất tại quận Ngũ Hành Sơn (172%), Cẩm Lệ (154%), các quận khác tăng 125-140%. Đất ở nông thôn Hòa Vang tăng 170%, còn các tuyến đường chưa đặt tên tăng 126-160%.
Với vị trí 1, đất ở tại đô thị đã được đặt tên, việc tăng giá đất áp dụng với gần 3.000 tuyến đường, đoạn đường. Trong đó, hơn 2.000 tuyến tăng từ 14% đến 50%, hơn 700 tuyến tăng từ 50% đến 100% và khoảng 150 tuyến tăng từ 100% đến 140%. Huyện Hòa Vang có 401 tuyến, đoạn đường tăng giá đất, với mức từ 40% đến 150%.
Đường Bạch Đằng ven sông Hàn, đoạn từ giao Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh (cầu quay sông Hàn đến cầu Rồng), có giá cao nhất Đà Nẵng, với 340,970 triệu đồng/m2. Ở lần điều chỉnh áp dụng từ ngày 1/1/2025, giá đất tại khu vực này là 286 triệu đồng/m2. Đoạn đường có căn hộ cao cấp, nhiều khách sạn, ngân hàng, nhà hàng, chợ Hàn,... luôn nhộn nhịp khách du lịch, nhất là khách Hàn Quốc.
Đường Bạch Đằng, đoạn từ cầu Rồng đến cầu quay sông Hàn, đắt nhất Đà Nẵng với giá hơn 340 triệu đồng/m2. (Ảnh: Nguyễn Đông).
Một số tuyến đường khác có mức tăng đáng kể như đường Minh Mạng (đoạn 20 m) tăng 142%, từ 24,85 triệu đồng/m2 lên 60,06 triệu đồng/m2; đường Võ Chí Công (đoạn từ cầu Khuê Đông đến Mai Đăng Chơn) tăng 151%, từ 16,69 triệu đồng/m2 lên 41,86 triệu đồng/m2; một đoạn đường Mai Đăng Chơn tăng 156%, từ 13,48 triệu đồng/m2 lên 34,5 triệu đồng/m2.
Thành phố đã chi gần 1,7 tỷ đồng thuê đơn vị tư vấn thực hiện điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn. Ngoài ra, tại các tuyến đường chưa đặt tên, một số khu dân cư tách biệt có mức giá cao hơn nên đề xuất tách biệt thành bảng giá riêng, như khi Olalani, Khu Đảo Kim Cương.
Tờ trình dự kiến được HĐND thành phố thông qua trong kỳ họp tuần tới. Để tránh gián đoạn giao dịch sau ngày 1/7 khi sáp nhập đơn vị hành chính, UBND TP đề xuất nguyên tắc xử lý: thửa đất giáp đường nào áp dụng giá đất của đường đó; thuộc khu dân cư, tái định cư hay đô thị nào thì theo giá của khu đó. Vị trí được xác định theo ranh giới tại thời điểm 1/6/2025.
Hiện nay, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, đảm bảo cập nhật đầy đủ hệ thống đơn vị hành chính mới của thành phố. Sau sáp nhập với tỉnh Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng mới có 93 phường, xã và 1 đặc khu, trở thành thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất, với hơn 11.859 km2, dân số hơn 3 triệu, theo thống kê năm 2024.
