Đất nằm trong diện thu hồi là đất thuộc phạm vi mà Nhà nước đã có kế hoạch hoặc quyết định thu hồi để phục vụ cho các mục đích như an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế, xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng,.. Khi có thông báo về việc thu hồi, chủ sở hữu đất sẽ bị hạn chế các quyền sử dụng đất nhất định, trong đó có quyền mua bán đất.
Cụ thể, pháp luật không cho phép người sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã có Thông báo thu hồi đất bởi những căn cứ sau đây:



