Dự thảo quy định nhà chung cư cũ là các công trình xây dựng từ năm 1994 trở về trước làm căn cứ phân định cơ chế bồi thường.
Chủ sở hữu chung cư cũ thuộc diện cải tạo được chọn nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, tiền mặt hoặc quyền sử dụng đất tương đương.
Hệ số K áp dụng cho căn hộ tầng 1 dao động từ 1-2 lần và từ tầng 2 trở lên ở mức 1-1,5 lần diện tích sử dụng.
Đối với chung cư không thuộc diện cũ, chủ sở hữu phải đóng góp kinh phí xây dựng lại hoặc được bồi thường theo tỷ lệ quyền sử dụng đất.
Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần đầu tiên bổ sung khái niệm "nhà chung cư cũ", được xác định là nhà chung cư đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước.
Đây sẽ là mốc để áp dụng cơ chế bồi thường, tái định cư khác với các chung cư xây dựng sau thời điểm trên.
