Chủ đầu tư Palm City lỗ lũy kế 32 tỷ

Palm City do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (liên doanh giữa CTCP Bất động sản Tiến Phước - Keppel Land - Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái) làm chủ đầu tư. Tháng 4 vừa qua, Keppel đã thoái hết vốn ở liên doanh, qua đó rút khỏi dự án này.

09:09 07-04-2025 2025-04-07 09:22:00 +0700

Trong báo cáo gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho biết công ty lỗ sau thuế hơn 33 tỷ đồng trong năm 2024, trong khi năm 2023 vẫn có lãi sau thuế gần 30 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm ngoái, công ty lỗ lũy kế gần 32 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu ghi nhận 627 tỷ đồng, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 4,07 lần, tương đương tổng nợ phải trả hơn 2.550 tỷ và tổng tài sản gần 3.180 tỷ. Hệ số nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 3,36 lần, tương đương dư nợ trái phiếu hơn 2.100 tỷ đồng.

(Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp; Đồ họa: Nguyên Ngọc).

Hiện tại, Nam Rạch Chiếc còn hai lô trái phiếu đang lưu hành với giá trị lần lượt là 700 tỷ đồng và 1.300 tỷ đồng, đều đáo hạn vào đầu năm 2026. Tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ tại lô CC3, lô CC6 thuộc dự án Palm City; các tài sản thuộc sở hữu của công ty hoặc bên thứ ba được các bên liên quan thoả thuận.

Nam Rạch Chiếc làliên doanh do CTCP Bất động sản Tiến Phước - Keppel Land - Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái thành lập nhằm đầu tư dự án Palm City quy mô 30, 2 ha (phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM).Đây là dự án đối ứng thuộc dự án BT Khu tái định cư An Phú - Bình Khánh gồm 1.844 căn hộ thuộc Khu tái định cư Thủ Thiêm.

Website của Tiến Phước giới thiệu Khu đô thị Palm City sẽ được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng với các tiện ích như trường mẫu giáo, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và đường dạo bộ dọc bờ sông.

Khu vực phát triển dự án Palm City. (Ảnh: Hải Quân).

Hai giai đoạn đầu tiên của dự án Palm City có tên thương mại là Palm Residence và Palm Heights đã hoàn thành và bàn giao lần lượt vào năm 2017 và 2019. Hiện dự án còn lại 4 lô đất, bao gồm hai lô đất nhà ở, một lô đất hỗn hợp và một lô đất y tế.

Đầu tháng 4 vừa qua, đối tác ngoại là Keppel Land công bố thông tin thoái hết 42% vốn tại liên doanh Nam Rạch Chiếc cho CTCP Gateway Thủ Thiêm, qua đó rút khỏi dự án Palm City.

Thông báo của Keppel cho biết, trong những năm qua, Keppel đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế lũy kế khoảng 24,6 triệu SGD từ việc bán các căn hộ tại Palm City trước khi thoái vốn. Việc thoái vốn mang lại khoản lãi 55 triệu SGD, tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp và thương vụ đã được hoàn tất trong tháng 3.

Đồng thời, Keppel cũng chuyển nhượng lại 840.000 trái phiếu của Nam Rạch Chiếc, tương đương với giá trị phát hành 840 tỷ đồng cho đối tác mới với giá trị 910 tỷ đồng.

Tóm tắt:

Palm City do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư, liên doanh giữa Tiến Phước, Keppel Land và Trần Thái.

Tháng 4/2025, Keppel đã thoái toàn bộ vốn ra khỏi dự án Palm City.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc lỗ sau thuế hơn 33 tỷ đồng trong năm 2024, lỗ lũy kế gần 32 tỷ đồng.

Dự án Palm City đang phát triển với nhiều giai đoạn, còn lại 4 lô đất chưa xây dựng.

Keppel ghi nhận lãi 55 triệu SGD từ việc thoái vốn và đã chuyển nhượng 840.000 trái phiếu của Nam Rạch Chiếc.

Các tin khác

Tóm tắt:

Thị trường chứng khoán châu Á tiếp tục giảm do không có dấu hiệu Tổng thống Trump sẽ rút lại các kế hoạch áp thuế.

Cổ phiếu blue-chip Trung Quốc giảm 6,3% khi nhà đầu tư chờ động thái kích thích từ Bắc Kinh.

Hệ thống tài chính bị ảnh hưởng nặng nề, với thị trường giảm gần 6.000 tỷ USD trong tuần trước.

Các nhà phân tích dự báo nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu ở mức 65% nếu chính sách thương mại của Mỹ tiếp tục.

Cục Dự trữ Liên bang được kỳ vọng sẽ cắt giảm lãi suất tại mọi cuộc họp cho đến tháng 1, với mức mục tiêu 3,0%.

Tóm tắt:

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đang thăm Mỹ để đàm phán về thuế đối ứng.

Tổng Bí thư Tô Lâm đã cử ông Phớc cụ thể hóa cuộc điện đàm với Tổng thống Trump.

Việt Nam muốn giảm thuế nhập khẩu hàng hóa Mỹ về 0% và thúc đẩy thương mại song phương.

Việt Nam đề nghị lùi thời hạn áp thuế đối ứng trong quá trình đàm phán.

Việt Nam đang nằm trong danh sách các quốc gia chịu thuế đối ứng cao nhất từ Mỹ.

Tóm tắt:

Kinh tế Việt Nam năm 2025 khởi đầu lạc quan với GDP tăng 6,93% so với năm trước.

Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 7,8% trong quý I.

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tăng 34,7% so với cùng kỳ.

Bội thu ngân sách Nhà nước đạt 293.000 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu kinh tế đều cao hơn so với cùng kỳ các năm trước.

Tóm tắt:

WTO cho rằng Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam là không công bằng và không phản ánh nỗ lực của Việt Nam.

Việt Nam hiện áp thuế trung bình 9,4%, trong khi Mỹ cho rằng Việt Nam áp thuế lên đến 90%.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh cần đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong thuế quan giữa hai nước.

Doanh nghiệp Việt Nam lo ngại thuế 46% sẽ ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng và gánh nặng cho người tiêu dùng Mỹ.

Các hiệp hội đề xuất đàm phán với Mỹ để giãn thời gian áp thuế và giảm mức thuế cho hàng hóa xuất khẩu.

Tóm tắt:

Thứ trưởng Đỗ Thành Trung cho biết Mỹ áp thuế đối ứng ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư tại Việt Nam.

Chính phủ đã phản ứng nhanh, nhưng thị trường chứng khoán đã mất hơn 100 điểm trong hai ngày.

Mục tiêu thu hút FDI của Việt Nam năm 2025 là 40 tỷ USD vốn đăng ký và 28,29 tỷ USD vốn giải ngân.

Bộ Tài chính đang xây dựng khung pháp lý cho tài sản số và phát triển thị trường giao dịch tiền mã hóa.

Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ đang hoàn thiện, sẽ lấy ý kiến các bộ, ngành trước khi trình Chính phủ.

Tóm tắt:

Thị trường chứng khoán Việt Nam bất ổn sau phiên giảm mạnh nhất lịch sử ngày 3/4, dù có tín hiệu tích cực ngày 4/4.

Chuyên gia khuyên cần thêm thời gian ổn định tâm lý, nhiều nhóm cổ phiếu chưa đủ điều kiện hồi phục.

Nhóm Vingroup là điểm sáng hiếm hoi, trong khi cổ phiếu khu công nghiệp suy yếu đà tăng.

Đà giảm chủ yếu do lo ngại thuế từ Mỹ, thị trường cần đi ngang để ổn định trước khi cân nhắc "bắt đáy".

Một số bluechip như FPT, ngân hàng cần dấu hiệu dừng giảm kỹ thuật, trong khi VIC vẫn giữ xu hướng tăng.

Tóm tắt:

Tính đến 25/3, tín dụng toàn hệ thống tăng 2,49% so với cuối năm 2024, gấp gần 10 lần cùng kỳ năm ngoái.

Huy động vốn của các tổ chức tín dụng tăng 1,36% so với cuối năm 2024, trong khi cùng kỳ năm ngoái giảm 0,76%.

Lãi suất tiền gửi bình quân dao động từ 0,1-7,1%/năm tùy theo kỳ hạn gửi.

Lãi suất cho vay bình quân từ 6,7-9,0%/năm, với lãi suất cho vay ngắn hạn ưu tiên khoảng 3,9%/năm.

Ngân hàng Nhà nước đề ra giải pháp giảm lãi suất, ưu tiên tín dụng cho sản xuất kinh doanh và kiểm soát rủi ro.

Tóm tắt:

GDP quý I/2025 tăng trưởng 6,93%, cao hơn so với cùng kỳ các năm 2020-2024.

Khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản có mức tăng 3,74%, đóng góp 6,09% vào tổng GDP.

Ngành công nghiệp và xây dựng tăng 7,42%, đóng góp 40,17% vào GDP quý I/2025.

Ngành dịch vụ tăng 7,70%, đóng góp 53,74% vào GDP quý I/2025.

Cơ cấu nền kinh tế: nông, lâm nghiệp, thủy sản chiếm 11,56%; công nghiệp và xây dựng chiếm 36,31%; dịch vụ chiếm 43,44%.

Tóm tắt:

Trong tuần từ 8/4 đến 11/4, 5 doanh nghiệp chốt ngày giao dịch không hưởng quyền để trả cổ tức tiền mặt.

CTCP Vận tải biển Hải Âu chia cổ tức 120%, tổng chi gần 60 tỷ đồng dự kiến.

CTCP Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad cũng chia cổ tức 120%, tổng chi khoảng 22 tỷ đồng.

Tổng Công ty IDICO sẽ tạm ứng cổ tức 15%, với khoảng 495 tỷ đồng sẽ được chi cho cổ đông.

CTCP Thương mại Hóc Môn chia cổ tức 4%, tổng chi gần 6,6 tỷ đồng cho cổ đông.

Tóm tắt:

The Water Bay là khu phức hợp căn hộ, officetel và shophouse tại TP Thủ Đức, đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21.

Dự án nằm trên Đại lộ Mai Chí Thọ, kết nối thuận tiện đến các khu vực như quận 1 và Xa Lộ Hà Nội.

Quy mô dự án khoảng 30 ha, gồm 12 block cung cấp hơn 8.000 sản phẩm với diện tích từ 47 – 110 m2.

Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, nhưng thi công giai đoạn 2 hiện bị tạm ngưng do thanh tra.

Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 để tháo gỡ khó khăn liên quan đến dự án The Water Bay.