Khang Điền lên kế hoạch lãi 1.000 tỷ, dự kiến làm bất động sản khu công nghiệp từ 2025

Theo kế hoạch vừa được công bố, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) sẽ tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào chiều ngày 24/4 tại TP HCM. Nội dung cuộc họp tập trung vào kết quả đã được trong năm tài chính 2024, kế hoạch kinh doanh 2025, phương án phát hành ESOP, thay đổi phương án sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu riêng lẻ…

HĐQT đánh giá thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam năm 2024 có những dấu hiệu phục hồi và phát triển tích cực. Nhu cầu mua nhà ở tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM, nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh. Do đó, các dự án nhà ở và căn hộ chung cư đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Dự án The Privia (đường An Dương Vương, quận Bình Tân) do Khang Điền phát triển có quy mô 1.043 căn hộ được ra mắt cuối năm 2023 và đã bán hết trong quý I/2024. Trong năm ngoái, công ty đã hoàn tất việc xây dựng dự án cùng toàn bộ các công trình hạ tầng, tiện ích cảnh quan, bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng từ tháng 10/2024.

Hiện tại, công ty đã thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận và bàn giao Giấy chứng nhận cho một số khách hàng, dự kiến sẽ hoàn tất việc bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng trong quý III/2025.  Theo ước tính của VCBS, với 1.043 căn hộ và mức giá bán khá cao, dự án The Privia có thể đóng góp khoảng 3.000 tỷ đồng doanh thu cho Khang Điền trong quý cuối năm 2024 và quý I/2025.

Nằm trong chiến lược 2025, công ty sẽ phát triển các dòng sản phẩm ở nhiều phân khúc, bắt đầu triển khai sản phẩm bất động sản khu công nghiệp tại dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (huyện Bình Chánh, TP HCM), đẩy mạnh phát triển quỹ đất, tiếp tục hợp tác với đối tác trong và ngoài nước cùng phát triển dự án…

Trong đó, hai dự án nhà ở với Tập đoàn Keppel (Singapore) với quy mô 6 ha và 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP HCM được xác định là nguồn cung sản phẩm chủ lực cho năm 2025.

Hai dự án này có hơn 200 căn nhà liên kế và biệt thự và khoảng 600 căn hộ chung cư, nằm trong kế hoạch mở bán từ 2024 nhưng chưa được thực hiện. Khang Điền cho biết công ty đang triển khai xây dựng hoàn tất các công trình hạ tầng, tiện ích cảnh quan và nhà ở, cũng như các các thủ tục theo quy định để đủ điều kiện mở bán trong năm nay.

Còn dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng có quy mô gần 110 ha nằm cạnh Khu Công nghiệp và Tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân đang vận hành. Dự kiến dự án mở rộng đáp ứng quy mô việc làm cho khoảng 10.000 người.

Năm nay, Khang Điền đặt mục tiêu đạt 3.800 tỷ đồng doanh và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 16% và 24% so với kết quả đạt được trong năm 2024.

Công ty dự kiến phát hành cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 10% trong năm 2025, tổng giá trị phát hành hơn 1.000 tỷ đồng. Phần lợi nhuận còn lại sau khi trích lập các quỹ và chia cổ tức hơn 2.566 tỷ đồng.