Bất động sản

‘Chốt’ đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô dài 349 km, tổng vốn hơn 288 nghìn tỷ đồng

Sáng 24/8, với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, dự án đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô có chiều dài khoảng 349 km, thuộc địa phận 7 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Phú Thọ.

Dự án được đầu tư bằng hình thức đầu tư công, chia thành các dự án thành phần; áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại, bảo đảm yêu cầu về an toàn, đồng bộ, chất lượng và hiệu quả.

‘Chốt’ đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô dài 349 km, tổng vốn hơn 288 nghìn tỷ đồng - Ảnh 1.

Dự án đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô có chiều dài khoảng 349 km.

Nghị quyết vừa được thông qua nêu rõ tổng nhu cầu sử dụng đất cho dự án khoảng 4.011ha, tổng mức đầu tư sơ bộ 288.268 tỷ đồng.

Trong đó, khoảng 61.394 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2026 - 2030 được dự kiến bố trí để đầu tư tuyến chính cao tốc dài 116 km, thuộc địa phận 4 tỉnh, thành phố: Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh.

Về tiến độ, dự án sẽ được chuẩn bị đầu tư từ năm 2026, thực hiện dự án từ năm 2027 và phấn đấu hoàn thành toàn tuyến trước năm 2035.

Đáng chú ý, đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội được áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt. Ví dụ, dự án không phải thẩm định, đánh giá nguồn vốn, khả năng cân đối vốn theo quy định của Luật Đầu tư công.

Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, UBND cấp tỉnh có dự án đi qua được chủ động bố trí, xây dựng khu tái định cư. Chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác cũng được thực hiện trong bước nghiên cứu khả thi của dự án.

Vốn đầu tư tương đồng với dự án Vành đai 4

Trước đó, báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu, Chính phủ cho biết đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát sơ bộ tổng mức đầu tư để bảo đảm được tính đúng, tính đủ, hạn chế tăng tổng mức đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện.

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định trên cơ sở khối lượng của phương án thiết kế sơ bộ và hệ thống định mức, đơn giá, suất vốn đầu tư do cơ quan có thẩm quyền công bố, tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư công và xây dựng.

‘Chốt’ đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô dài 349 km, tổng vốn hơn 288 nghìn tỷ đồng - Ảnh 2.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh báo cáo tiếp thu, giải trình. (Ảnh: Như Y)

Bên cạnh đó, Chính phủ đã chỉ đạo so sánh sơ bộ tổng mức đầu tư với một số tuyến cao tốc đang triển khai trong khu vực với quy mô, tính chất và điều kiện xây dựng tương tự (đường Vành đai 4, cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng).

Kết quả cho thấy suất đầu tư và cơ cấu chi phí của dự án cơ bản tương đồng với các dự án trên, bảo đảm tính hợp lý của phương án xác định sơ bộ tổng mức đầu tư.

Giải trình về cơ chế không phải thẩm định, đánh giá nguồn vốn, khả năng cân đối vốn, Chính phủ lý giải do chưa thể cân đối đủ vốn để đầu tư toàn tuyến, Chính phủ đề xuất Quốc hội cơ chế này để thông qua chủ trương đầu tư một lần cho toàn tuyến, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Cơ chế đặc thù này có ưu điểm tạo điều kiện cho Chính phủ chủ động triển khai dự án theo khả năng cân đối, bố trí vốn để đẩy nhanh tiến độ đầu tư, sớm khép kín đường Vành đai 5, quản lý quỹ đất, huy động nguồn lực.

Yêu cầu đặt ra khi thực hiện cơ chế này là đảm bảo công khai, minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả và được Quốc hội giám sát, quản lý chặt chẽ của Quốc hội, không phát sinh lãng phí, tiêu cực trong triển khai.

if (pageSettings.allow3rd) admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show('admzonek1fs4xky') });

Các tin khác

Việt Nam sở hữu cây cầu đặc biệt không bắc qua dòng sông nào, tọa lạc trên đỉnh núi cao, lọt top những cây cầu đẹp nhất thế giới

Việt Nam sở hữu cây cầu đặc biệt không bắc qua dòng sông nào, tọa lạc trên đỉnh núi cao, lọt top những cây cầu đẹp nhất thế giới

Tọa lạc trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Sun World Ba Na Hills (Đà Nẵng) ở độ cao hơn 1.400m, Cầu Vàng gây ấn tượng bởi thiết kế đôi bàn tay khổng lồ và nhanh chóng trở thành một biểu tượng du lịch của Đà Nẵng.
Nơi có đại học rộng nhất Việt Nam, khu công nghệ cao gần 1.600 ha đón thêm dự án biệt thự nằm tại giao điểm hai tuyến đường sắt đô thị quan trọng

Nơi có đại học rộng nhất Việt Nam, khu công nghệ cao gần 1.600 ha đón thêm dự án biệt thự nằm tại giao điểm hai tuyến đường sắt đô thị quan trọng

Sáng ngày 24/8, Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Nhà và Đô thị Thành Tín – thành viên của Tập đoàn KITA Group – chính thức tổ chức Lễ Khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc, tên thương mại Hoa Lac Metro City, tại xã Yên Xuân, Thành phố Hà Nội.
Khu đô thị 753 ha của Amata được đề xuất áp dụng chính sách đặc thù

Khu đô thị 753 ha của Amata được đề xuất áp dụng chính sách đặc thù

Chánh Thanh tra TP Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính tham mưu áp dụng chính sách theo quy định tại Nghị quyết số 29 và Nghị quyết số 170 của Quốc hội rà soát điều kiện được tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án Thành phố Amata Long Thành.
Thanh tra Đồng Nai chỉ ra loạt vi phạm tại dự án của DonaCoop

Thanh tra Đồng Nai chỉ ra loạt vi phạm tại dự án của DonaCoop

Thanh tra thành phố Đồng Nai kết luận dự án Khu dân cư Phú An Lành do CTCP Đầu tư hạ tầng DonaCoop làm chủ đầu tư còn tồn tại, thiếu sót và vi phạm trong quá trình thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và nghĩa vụ tài chính.
Tồn kho bất động sản đang ở những phân khúc nào?

Tồn kho bất động sản đang ở những phân khúc nào?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, nhà ở riêng lẻ có lượng tồn kho lớn nhất với 15.313 căn, tăng khoảng 46,4% so với quý I/2026. Đây cũng là loại hình ghi nhận tồn kho tăng mạnh nhất trong ba nhóm sản phẩm.
Thị trường bất động sản cần thêm “chân kiềng” vốn, vì sao quỹ tín thác bất động sản chưa thể phát triển ở Việt Nam?

Thị trường bất động sản cần thêm “chân kiềng” vốn, vì sao quỹ tín thác bất động sản chưa thể phát triển ở Việt Nam?

Đặc thù của bất động sản là chu kỳ đầu tư dài, quy mô vốn lớn và thời gian thu hồi vốn kéo dài, đòi hỏi thị trường không thể chỉ dựa vào một kênh dẫn vốn. Trong bối cảnh đó, REIT có thể trở thành một mảnh ghép quan trọng, tạo thêm một kênh kết nối giữa thị trường vốn và thị trường bất động sản.
NOXH Marina Living Halong: Từ hệ tiện ích toàn diện đến chuẩn sống trọn vẹn

NOXH Marina Living Halong: Từ hệ tiện ích toàn diện đến chuẩn sống trọn vẹn

BIM Land phát triển Nhà ở Xã hội Marina Living Halong với hệ tiện ích, cảnh quan và hạ tầng vận hành được đầu tư đồng bộ, lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm. Qua đó, dự án hướng tới một môi trường an cư hiện đại, tiện nghi và gắn kết, góp phần định hình những tiêu chuẩn mới trong phân khúc nhà ở xã hội.