Tầm quan trọng của việc thẩm định trước khi đầu tư dự án EB-5
Đội ngũ Citizen Pathway trực tiếp thẩm định dự án EB-5 Anasu Resort, California
Để đảm bảo an toàn tài chính và tăng cơ hội thành công trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 việc thẩm định dự án là bước quan trọng. Thông qua việc thẩm định, nhà đầu tư có thể đánh giá được tính khả thi, rủi ro tiềm ẩn và khả năng hoàn vốn của dự án.
Đồng thời, xác minh được uy tín của đơn vị quản lý giúp đảm bảo dự án tuân thủ các quy định pháp lý và đạt được mục tiêu tạo việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5. Ngoài ra, việc thẩm định kỹ càng giúp Nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các yếu tố kinh tế, xã hội và môi trường của dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
Đánh giá và lựa chọn dự án EB-5 ở vùng nông thôn
Dự kiến 12/2024 dự án Anasu Resort sẽ “Sold out”
Để chắc chắn việc đầu tư vào dự án EB-5 vùng nông thôn là quyết định đúng đắn, Nhà đầu tư cần tiến hành thẩm định dựa trên các yếu tố sau:
- Chọn dự án đến từ Chủ đầu tư và Trung tâm vùng uy tín, giàu kinh nghiệm: Đảm bảo dự án được quản lý chuyên nghiệp với cơ hội thành công cao
- Chọn dự án có cấu trúc vốn EB-5 rõ ràng và minh bạch: Đặc biệt, tỷ lệ vốn EB-5 càng thấp càng giảm thiểu rủi ro và tăng độ an toàn cho khoản đầu tư. Khi vốn EB-5 được đưa vào dự án theo hình thức cho vay cao cấp, với tài sản đảm bảo là bất động sản thì mức độ an toàn cho khoản đầu tư sẽ được đảm bảo ở mức cao nhất. Bên cạnh đó, dự án có vốn góp của chủ đầu tư cao thể hiện tiềm lực tài chính và vai trò của Chủ đầu tư càng cao trong dự án.
- Dự án Đảm bảo số lượng việc làm tạo ra: Tối thiểu 10 việc làm/ nhà đầu tư để đáp ứng được yêu cầu của chương trình. Cam kết hoàn tất xây dựng bởi 1 chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh là bảo chứng cho việc tạo việc làm. Nhà đầu tư nên thẩm định cả Báo cáo tài chính của Chủ đầu tư để đảm bảo khả năng thực hiện nghĩa vụ trên.
- Kế hoạch hoàn vốn rõ ràng: Một kế hoạch hoàn vốn cụ thể và khả thi sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng thu hồi vốn đầu tư. Nếu vốn EB-5 là khoản vay cao cấp của dự án thì độ an toàn của vốn EB-5 trong dự án là cao nhất. Chủ đầu tư có đầy đủ động lực và nghĩa vụ pháp lý để hoàn trả khoản vay EB-5 nếu không muốn mất tài sản thế chấp vào tay các nhà đầu tư EB-5.
- Thời gian xét duyệt hồ sơ theo luật mới: Lựa chọn các dự án có thời gian xét duyệt nhanh chóng theo quy định mới sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và nhanh chóng đạt được mục tiêu định cư.
Dự án EB-5 Anasu Resort được Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ công nhận
Dự án EB-5 Anasu Resort là một khu nghỉ dưỡng sang trọng dành rộng hơn 16,000 mẫu anh, tọa lạc tại Thung lũng Guenoc, California. Nơi đây được biết đến là vùng đất nổi tiếng của các vườn nho và nhà máy rượu vang danh tiếng thế giới.
Dự án Anasu Resort thu hút sự quan tâm của nhiều Nhà đầu tư Việt Nam
An toàn Thẻ xanh:
- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS)
- Đạt tiêu chuẩn vùng Rural (nông thôn) được ưu tiên xét duyệt nhanh
- Dự kiến tạo ra hơn 3,822 việc làm, trung bình 18+ việc làm/ suất đầu tư
- Trung tâm vùng Golden Gate Global có thành tích vượt bậc trong chương trình EB-5 khi giúp 1400+ gia đình khách hàng định cư Mỹ thành công
An toàn hoàn vốn:
- Dự án EB-5 chất lượng, có thời hạn khoản vay 2 năm+1+1, tức tối đa 4 năm Nhà đầu tư được hoàn tiền
- Khoản vay EB-5 là khoản vay cao cấp được đảm bảo bằng chính bất động sản của Anasu Resort (bao gồm 75 đất nền và khách sạn 40 phòng)
- Chủ đầu tư Mahaman Development cam kết hoàn tất xây dựng với tài sản trị giá 900 triệu USD và hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối vì mọi lý do
- Các lô đất được bán tạo ra thu nhập cao để hoàn trả vốn vay EB-5 vào năm thứ 4
- Hỗ trợ thanh toán từng phần và gói vay tín chấp lên đến 300,000 USD
Đại diện chủ đầu tư Mahaman Development Group trình bày tại sự kiện của Citizen Pathway
Xu hướng đầu tư vào dự án EB-5 khu vực nông thôn sau Luật cải cách và Liêm chính EB-5
Mỗi năm USCIS dành riêng 32% tổng số lượng visa EB-5 cho 3 loại hình đầu tư: TEA nông thôn (20%), TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (10%) và các dự án cơ sở hạ tầng (2%). Với 20% visa dành riêng cho các dự án TEA nông thôn, các nhà đầu tư có cơ hội cao hơn để nhận được visa EB-5 một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hiện USCIS đang đẩy nhanh tiến độ xử lý và xét duyệt đơn I-526E ở vùng nông thôn. Việc cải thiện thời gian xử lý bắt đầu từ 07/2023 khi thời gian xử lý đơn I-526E thường được xử lý trong vòng 1 năm và đặc biệt có một trường hợp được chấp thuận trong vòng 3 tháng ở Trung Quốc.
Đầu tư vào các dự án EB-5 ở khu vực nông thôn đang ngày càng trở nên hấp dẫn vì thời gian xử lý nhanh giúp Nhà đầu tư rút ngắn thời gian chờ đợi và tăng cơ hội nhận visa EB-5. Với những lợi ích trên, nhà đầu tư Việt Nam có thể tận dụng cơ hội để đạt được mục tiêu định cư Mỹ một cách hiệu quả và nhanh chóng.
Citizen Pathway với nhiều năm kinh nghiệm đã hỗ trợ 600+ khách hàng định cư thành công trên toàn cầu
Citizen Pathway hiện đang tiên phong giới thiệu dự án EB-5 Anasu Resort đến nhà đầu tư Việt Nam. Với dự án này, nhà đầu tư có cơ hội nhận Thẻ xanh cả gia đình trong vòng 2 năm và hoàn vốn sớm sau tối đa 4 năm.
