Bất động sản

Becamex IDC thế chấp 19 lô đất

Tuần này, có 19 doanh nghiệp thông báo chốt quyền để trả cổ tức , trong đó 18 công ty trả cổ tức bằng tiền mặt, 1 doanh nghiệp trả cổ tức bằng cổ phiếu.

Chi nghìn tỷ cho cổ tức

Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) vừa chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ 60%, có nghĩa cổ đông sở hữu 1 cổ phần được nhận 6.000 đồng. Ngày đăng ký cuối cùng để trả cổ tức là 25/11. Với gần 24 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp ước tính chi 144 tỷ đồng để hoàn tất đợt chi trả cổ tức này.

Becamex IDC thế chấp 19 lô đất- Ảnh 1.

Nam Tân Uyên chi 144 tỷ đồng để hoàn tất đợt chi trả cổ tức sắp tới.

Trong cơ cấu cổ đông của Nam Tân Uyên, Công ty CP Cao su Phước Hòa (mã chứng khoán: PHR) đang là cổ đông lớn nhất, nắm 32,85% vốn nên nhận về 47 tỷ đồng, cổ đông lớn thứ hai là Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã chứng khoán: GVR) sẽ nhận 29 tỷ đồng khi sở hữu 20,42% vốn. Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP) nắm 19,95% vốn sẽ thu về khoảng 28 tỷ đồng.

Ngày 20/11, Công ty CP Phốt pho Apatit Việt Nam (mã chứng khoán: PAT) chốt danh sách cổ đông thực hiện tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền, tỷ lệ 70%. Với 25 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính PAT sẽ chi 175 tỷ đồng cho lần tạm ứng cổ tức này. Nắm quyền chi phối tới gần 68% vốn PAT, ông Đào Hữu Huyền - Chủ tịch Hội đồng quản trị PAT và các pháp nhân có liên quan sẽ nhận về 118 tỷ đồng cổ tức.

Tổng Công ty Máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam (VEAM Corp - mã chứng khoán: VEA) vừa thông báo chi trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 50,3%. Thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 20/12. Với 1,33 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, VEA sẽ chi 6.691 tỷ đồng cho đợt chi trả cổ tức này. Phần lớn số tiền trên sẽ thuộc về Bộ Công Thương với gần 6.000 tỷ đồng cổ tức nhờ đang nắm giữ 88,47% vốn tại VEAM Corp.

Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (mã chứng khoán: TDC) thông qua chủ trương sử dụng hạn mức tín dụng 450 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - mã chứng khoán: TPB). Mục đích vay là để thực hiện công trình chung cư cao tầng - Khu 6 Việt Sing thuộc dự án Nhà ở an sinh xã hội - Khu 6 Việt Sing theo hợp đồng hợp tác đầu tư phát triển dự án nhà ở an sinh xã hội giữa TDC và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM). Khoản vay này có tài sản đảm bảo là bất động sản, phương tiện vận tải, sổ tiết kiệm, quyền tài sản, quyền đòi nợ…

Becamex IDC thế chấp 19 lô đất- Ảnh 2.

Chủ tịch Hội đồng quản trị PAT và các pháp nhân có liên quan sẽ nhận về 118 tỷ đồng cổ tức đợt này.

Đáng chú ý, tại thời điểm ngày 30/9, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của TDC là hơn 1.445 tỷ đồng và gần bằng 162% vốn chủ sở hữu. Trong khi đó, tổng lượng tiền mặt chỉ còn chưa tới 13 tỷ đồng.

Nghìn tỷ cơ cấu lại nợ

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC - mã chứng khoán: BCM) vừa duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm nay với tổng giá trị tối đa theo mệnh giá là 1.080 tỷ đồng nhằm cơ cấu lại nợ.

Cụ thể, BCM dự kiến phát hành tối đa 10.800 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng giá trị phát hành tối đa 1.080 tỷ đồng. Dự kiến, số trái phiếu này sẽ chào bán một đợt là trong quý IV năm nay. Trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, lãi suất năm đầu tiên là 10,7%/năm, lãi suất áp dụng cho các kỳ thanh toán lãi tiếp theo bằng tổng lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 4,4%/năm nhưng không thấp hơn 10,3%/năm, định kỳ trả lãi 6 tháng/lần. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản, phát hành tại thị trường trong nước.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là 19 thửa đất tại Bình Dương. Trong đó, có 17 lô tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng và 2 thửa đất ở phường Hòa Phú (TP Thủ Dầu Một). Tổng diện tích các thửa đất là hơn 15 ha, được định giá hơn 1.723 tỷ đồng.

Số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu BCM dự kiến dùng để thanh toán các khoản gốc, lãi của các khoản nợ vay ngắn hạn có giá trị 2.600 tỷ đồng tại BIDV và 1.000 tỷ đồng tại Vietinbank.

Becamex IDC thế chấp 19 lô đất- Ảnh 3.

Từ đầu năm đến nay, Becamex IDC đã hút tổng cộng 2.120 tỷ đồng với 5 đợt phát hành.

Từ đầu năm đến nay, BCM đã hút tổng cộng 2.120 tỷ đồng với 5 đợt phát hành. Cả 5 lô trái phiếu đều có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào năm 2027, lãi suất dao động từ 10,2 - 10,5%/năm.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) vừa thông qua việc triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ và phê duyệt kế hoạch sử dụng vốn phát hành. Cụ thể, KBC dự kiến chào bán 250 triệu cổ phiếu, tương đương gần 33% số cổ phiếu đang lưu hành cho 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số cổ phiếu chào bán này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian dự kiến chào bán là từ quý I - III/2025.

KBC cho biết, để tái cơ cấu các khoản nợ , tổng số tiền KBC ưu tiên thu về khoảng 6.250 tỷ đồng, tương ứng giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu. Với số tiền thu được, KBC dự kiến dùng 6.090 tỷ đồng để tái cơ cấu các khoản nợ.

Các tin khác

Khu công nghiệp ở đâu đang thu hút nhiều dự án FDI?

Khu công nghiệp ở đâu đang thu hút nhiều dự án FDI?

Nguồn vốn FDI từ các nhà sản xuất công nghiệp đầu tư vào Việt Nam được đánh giá là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản công nghiệp sôi động. Các nhà đầu tư bị bị thu hút không chỉ bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế mà còn nhiều yếu tố khác.
Biệt thự hạ giá hàng chục tỷ vẫn bán ế

Biệt thự hạ giá hàng chục tỷ vẫn bán ế

Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Ciputra được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm gần 242 tỷ đồng, giảm hơn 55 tỷ so với lần rao bán cách đây hơn 3 tháng.
Đề án 1 triệu căn NOXH: Hiệu quả thấp, vướng đủ thứ

Đề án 1 triệu căn NOXH: Hiệu quả thấp, vướng đủ thứ

Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2021 - 2030 hiện chỉ có 79 dự án hoàn thành với 42.414 căn hộ. Nguyên nhân đến từ vướng mắc về cơ chế, chính sách, quy trình, thủ tục và thực thi, mỗi địa phương thực hiện một kiểu.
VARS: Người dân dễ dàng tiếp cận với nhà ở khi doanh nghiệp được phép mua đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại

VARS: Người dân dễ dàng tiếp cận với nhà ở khi doanh nghiệp được phép mua đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại

Chính phủ vừa đề xuất thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã có những đánh giá về vấn đề này.
Nhà triệu USD ngày càng nhiều, nhà ở bình dân tìm không ra!

Nhà triệu USD ngày càng nhiều, nhà ở bình dân tìm không ra!

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết: “Giá nhà đất quá cao cản trở quá trình phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Tại Hà Nội và TP HCM, khoảng 70% nguồn cung mới đưa ra thị trường là sản phẩm cao cấp, siêu sang. Thậm chí những căn nhà hơn 1 triệu USD xuất hiện ngày càng nhiều, trong khi nhà ở bình dân biến mất”.
Lý do chủ đầu tư dự án bất động sản có tiền nhưng không được trả nợ

Lý do chủ đầu tư dự án bất động sản có tiền nhưng không được trả nợ

Công an tỉnh Bình Dương kết luận, hai thoả thuận đặt cọc quyền mua nhà ở hình thành trong tương lai trị giá 496 tỷ đồng tại dự án Khu nhà ở Công ty Phú Quang được ký bởi ông Trần Văn Ngô và ông Nguyễn Văn Lợi không có thật về nội dung giao dịch, mà nhằm tạo ra để vay vốn ngân hàng đầu tư vào dự án. Do đó, không có dấu hiệu phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Misaki Tower: Chuẩn phong cách Nhật Bản, đậm “chất” Hạ Long

Misaki Tower: Chuẩn phong cách Nhật Bản, đậm “chất” Hạ Long

Được mở bán mới trong năm 2024, Misaki Tower được định vị thuộc dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, chuẩn quốc tế. Dự án mang đến không gian sống đậm phong cách Nhật Bản nhưng vẫn giữ trọn vẻ đẹp vừa thơ mộng vừa hiện đại của thành phố vịnh kỳ quan.
Chặn đà tăng giá bất động sản

Chặn đà tăng giá bất động sản

Việc thí điểm cho phép nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm được đánh giá sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản.
Hà Nội: Đề xuất triển khai Đề án Giao thông thông minh

Hà Nội: Đề xuất triển khai Đề án Giao thông thông minh

Theo đề xuất, thành phố Hà Nội sẽ triển khai Đề án giao thông thông minh qua 3 giai đoạn. Việc triển khai đề án sẽ giải quyết các tồn tại, hạn chế hiện nay, từ đó hình thành hệ thống giao thông thông minh của thành phố.