Nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận dòng tiền quay lại rõ rệt. Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy thị trường tại TP.HCM đang chuyển biến tích cực, dòng tín dụng quay lại mạnh mẽ. DXS-FERI dự báo, tiến trình tăng giá trong Quý 4/2025 lý tưởng có thể đạt đến 10 – 15%, ngay cả khi nguồn cung mới dự kiến tăng 40 - 50%.
Nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn đi lên cho thấy, điểm đến dòng vốn không phụ thuộc vào mức độ nở rộ nguồn cung. Khẩu vị người mua ngày càng “kén chọn”, sản phẩm mới chưa chứng minh được năng lực vận hành, tuy xuất hiện nhiều, nhưng không nằm trong danh mục ưu tiên. Dòng tiền hiện tại chỉ chảy về các dự án đảm bảo được giá trị sống hiện hữu, tính thanh khoản thật, đặc biệt phải có “biên an toàn” khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi bền vững.
