Tháng 5/2022, ông T. ký hợp đồng đặt cọc mua 12.630m2 đất tại Đắk Lắk của ông B. với giá thỏa thuận 2,42 tỷ đồng.
Sau khi thanh toán tổng cộng 1,92 tỷ đồng, người mua phát hiện đất vướng quy hoạch làm kênh mương và yêu cầu hủy hợp đồng, đòi lại tiền.
Hợp đồng đặt cọc ghi giá 2,42 tỷ đồng nhưng hợp đồng công chứng chuyển nhượng chỉ ghi 350 triệu đồng.
Tòa án nhân dân huyện Ea Kar từng bác yêu cầu của nguyên đơn tại phiên sơ thẩm.
TAND tỉnh Đắk Lắk hủy bản án sơ thẩm tại phiên phúc thẩm để yêu cầu làm rõ bản chất tranh chấp và khoản tiền chênh lệch.
Theo trình bày của ông T. (ngụ TPHCM), tháng 5/2022, ông ký hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng thửa đất có diện tích 12.630m2 tại tỉnh Đắk Lắk của ông B. với giá 2,42 tỷ đồng.
Hai bên thỏa thuận, ông T. đặt cọc trước 400 triệu đồng; số tiền còn lại được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và công chứng. Hợp đồng đặt cọc cũng quy định trường hợp đất bị quy hoạch thì phải trả lại tiền cọc.
