Vùng nội đô lịch sử của Hà Nội gồm 4 quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng. Đây là vùng lõi của Thủ đô, có tổng diện tích khoảng 34 km2, nhỏ hơn đáng kể so với các quận xung quanh như: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm…
Với quỹ đất hẹp, lại chịu sự quản lý chặt chẽ của Quy hoạch chung Thủ đô (giới hạn về số tầng, số dân), không khó hiểu vì sao số lượng dự án được cấp phép tại nội đô lịch sử luôn ở mức rất thấp so với các quận huyện khác, bất chấp nhu cầu nhà ở tại đây luôn ở mức đặc biệt cao.
