Theo bà Trần Phương Nhung, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu cho thuê văn phòng CBRE Việt Nam cho biết, bắt đầu từ Quý I năm nay, thị trường văn phòng liên tục ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan sau giai đoạn dịch bệnh kéo dài hơn 2 năm, tỷ lệ lấp đầy có những dấu hiệu tích cực, giá thuê đã bắt đầu tăng trở lại sau một thời gian được giữ ổn định và nhu cầu mở rộng văn phòng đang quay lại.
Cụ thể, trong quý I/2022, giá chào thuê văn phòng Hạng A một tháng đạt 27,6 USD mỗi m2, tăng 1,2% theo quý và 1,9% theo năm. Các dự án văn phòng mới đang tiếp tục được xây dựng và sẽ bắt đầu vận hành trong vòng 2 năm tới.
Điển hình trong số đó là Lancaster Luminaire tại 1152 Đường Láng, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Dự kiến được đưa vào sử dụng vào khoảng cuối năm 2022 đầu năm 2023, hiện dự án đang được CBRE Việt Nam giới thiệu với vai trò là đơn vị cho thuê và tiếp thị độc quyền, mục tiêu hướng đến tệp khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cao cấp.
Phối cảnh tổng thể dự án Lancaster Luminaire. Ảnh: Tân Phú Long
Lancaster Luminaire là tổ hợp gồm khu căn hộ, khối đế thương mại và khu văn phòng. Dự án do Công ty cổ phần Tân Phú Long làm chủ đầu tư (liên doanh giữa Tập đoàn Trung Thủy và Toshin Development thuộc Tập đoàn Takashimaya) và Công ty Xây dựng Coteccons làm tổng thầu thi công dự án.
Vị trí thuận tiện kết nối
Dự án có lợi thế vị trí nhờ thuận tiện di chuyển sân bay Nội Bài trong khoảng 30 phút, ga Hà Nội, bến xe Mỹ Đình trong 10 phút, khu vực quận trung tâm Hoàn Kiếm và khu vực hành chính mới phía Tây trong khoảng 15 phút, phía trước dự án là Cầu Yên Hòa, tạo kết nối liền mạch với hai quận Cầu Giấy và Đống Đa khi di chuyển từ đây.
Khu vực xung quanh gồm nhiều tiện ích như công viên Thủ Lệ, các trường đại học và bệnh viện. Ngoài ra, mạng lưới kết nối hạ tầng của khu vực này cũng hứa hẹn nhiều sự thay đổi với các dự án mở đường, kết nối đường vành đai 2 của thủ đô cùng tuyến metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) chỉ cách 5 phút di chuyển...
Cơ sở vật chất và tiện ích đầu tư bài bản
Tháp văn phòng Lancaster Luminaire gồm 23 tầng văn phòng từ tầng 5-27, 4 tầng thương mại và 4 tầng hầm (kèm 2 tầng lửng). Lancaster Luminaire cung cấp gần 27.000 m2 tổng diện tích sàn văn phòng với khoảng 1.000 m2 một mặt sàn. Dự án được định hình theo triết lý Essentialism - tập trung vào những điều quan trọng nhất thể hiện từ yếu tố vị trí tòa nhà, đầu tư vào hạ tầng thiết bị bàn giao, tiện ích và bảo vệ môi trường.
Phối cảnh bên trong Lancaster Luminaire. Ảnh: Tân Phú Long
Bề mặt ngoài dự án được thiết kế phủ kính toàn bộ, tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, tạo không gian làm việc thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở cho các khách thuê. Tòa nhà trang bị hệ thống tiện ích đồng bộ với cơ sở vật chất và máy móc theo chuẩn quốc tế như mặt sàn không cột, trần cao 2,7m, cụm 8 thang máy Kone tốc độ cao sản xuất tại châu Âu rút ngắn thời gian chờ, điều hòa sử dụng hệ thống máy lạnh trung tâm có bộ lọc không khí, camera an ninh 24/7, thiết bị vệ sinh cao cấp Toto.
Đại diện Lancaster Luminaire cho biết, các hạng mục cơ sở vật chất được đơn vị đầu tư chỉnh chủ, giúp nâng cấp hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng, đối tác và đội ngũ nhân sự.
Với kỳ vọng tạo ra một tổ hợp cao cấp, Lancaster Luminaire còn mang đến các tiện ích nội khu góp phần tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp. Khách hàng đến với Lancaster Luminaire sẽ được trải nghiệm những dịch vụ như quán cà phê, siêu thị, ATM, cùng nhiều tiện ích khác trong khối đế thương mại.
Dự án công trình Xanh
Lancaster Luminaire có hơn 2.000m2 không gian xanh tại khu vực phía trước tòa nhà. Chủ đầu tư hy vọng sẽ đem lại cảm giác thư giãn và thoải mái cho khách hàng mỗi khi ra vào nơi đây. Với mục tiêu tối ưu hóa năng lượng, toàn bộ phía ngoài Lancaster Luminaire được bao phủ bằng lớp kính low-E. Đây là loại kính có tính năng phát xạ nhiệt chậm, nhờ đó làm giảm quá trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng tối đa cho không gian bên trong.
Mặt tiền dự án Lancaster Luminaire. Ảnh phối cảnh: Tân Phú Long
Việc hướng đến tiêu chuẩn chứng nhận cho các công trình xanh LEED Silver (Leadership in Energy & Environmental Design) không chỉ có ý nghĩa về mặt môi trường mà còn giúp các doanh nghiệp giảm thiểu đáng kể chi phí vận hành, đồng thời thúc đẩy làm nên một cuộc sống văn minh, hiện đại cho các đơn vị đến thuê văn phòng tại nơi đây. Điều này thể hiện mong muốn chủ đầu tư mang lại những giá trị tích cực đến các đơn vị thuê văn phòng tại Lancaster Luminaire.
