Cụ thể, lãnh đạo UBND TP Phú Quốc xác nhận trong tháng 5, chính quyền Phú Quốc sẽ có kế hoạch cưỡng chế, tháo dỡ công trình khách sạn 12 tầng xây trái phép ngay cửa ngõ thành phố.
Đại diện UBND TP Phú Quốc cũng cho biết đang tìm đơn vị lập phương án tháo dỡ trình Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt. Việc này nhằm xử lý dứt điểm các công trình xây trái phép ở thành phố.
Buộc tháo dỡ công trình khách sạn 12 tầng xây trái phép tại Phú Quốc
Công trình bị tháo dỡ là khách sạn xây trên diện tích 2.700 m2 đường Trần Hưng Đạo, ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ. Trước khi xảy ra dịch Covid-19, công trình này đã tồn tại 6 tầng, sau một thời gian ngừng xây dựng thì tiếp tục nâng thêm 6 tầng.
Trước đó, vào tháng 8.2022, UBND TP.Phú Quốc đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính công trình này. Theo quyết định xử phạt, chủ công trình đã thực hiện 2 hành vi vi phạm hành chính. Thứ nhất, tổ chức thi công công trình không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt đối với công trình xây dựng khác diện tích hơn 2.700 m2. Thứ hai, chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 470 m2.
Với 2 hành vi trên, UBND TP.Phú Quốc ra quyết định xử phạt tổng số tiền 61,5 triệu đồng. Đồng thời, buộc tháo dỡ công trình xây dựng tổng diện tích 2.746,8 m2 và khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm với diện tích 473 m2 trong thời gian 10 ngày, kể từ ngày người vi phạm nhận quyết định. Tuy nhiên, đến nay công trình xây dựng trái phép này vẫn hiện hữu.
Cũng liên quan việc vi phạm xây dựng, mới đây, chủ đầu tư tại Mường Thanh (Đà Nẵng) đã thực hiện tự tháo dỡ 78 căn hộ ở các tầng 2,3 và 5 để trả lại đúng công năng như thiết kế ban đầu là làm bãi đỗ xe và nhà trẻ.
Chủ đầu tư tự tháo dỡ 78 căn hộ ở các tầng 2,3 và 5 tại dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà ở phường Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng)
Tại dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà ở phường Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), chủ đầu tư đã tự tháo dỡ 78 căn hộ xây sai phép ở các tầng 2,3 và 5. Đại diện Ban quản lý khu căn hộ cho biết sau tháo dỡ, các tầng trên sẽ được thiết kế lại đúng công năng ban đầu được cấp phép là làm bãi đỗ xe và nhà trẻ.
Công năng ban đầu của 3 tầng trên được cấp phép là làm bãi đỗ xe và nhà trẻ
Trước đây, cả 3 tầng này dù được cấp phép với công năng trên nhưng chủ đầu tư đã tự ý "phù phép" thành 78 căn hộ và đã bán cho khách hàng.
Theo giám sát của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, chủ đầu tư đã thực hiện tháo dỡ được khoảng 50% công trình vi phạm tính đến giữa tháng 4.
Thời gian tới, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng sẽ tiếp tục phối hợp với UBND quận Ngũ Hành Sơn triển khai việc giám sát và cưỡng chế công trình theo quy định.
Dự án được cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm
Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5 được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi… Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng và "phù phép" 3 tầng trên thành 104 căn hộ.
Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên. Sau đó, quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện chủ đầu tư xây dựng sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.
Đầu tháng 12-2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép với chủ đầu tư tại dự án này. Ngày 10-3-2021, UBND quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục ban hành kế hoạch về việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm. Theo kế hoạch, việc thi công tháo dỡ được chia làm 2 giai đoạn và kéo dài trong 180 ngày. Đến cuối tháng 3-2021, quận Ngũ Hành Sơn công bố tạm dừng cưỡng chế do doanh nghiệp có đơn xin tự tháo dỡ.
Ngoài hai dự án kể trên, cũng trong tháng tư này, Thanh tra TP Đà Nẵng cho hay, toàn bán đảo Sơn Trà có 68 trường hợp xây dựng trái phép buộc phải tháo dỡ, khôi phục hiện trạng ban đầu.
Còn tại Phúc Quốc, tháng trước, Thanh tra tỉnh Kiên Giang đã chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai tại Phú Quốc, gồm: 774 trường hợp chiếm đất do nhà nước quản lý, hơn 200 khu phân lô bán nền tự phát, gần 1.000 vụ vi phạm đất rừng.
