Thứ nhất, đất đang có tranh chấp và chưa được giải quyết dứt điểm hoặc đã được giải quyết nhưng chưa có bản án, quyết định của tòa án hoặc phán quyết của cơ quan có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật.
Thứ hai, đất đang bị kê biên hoặc đang bị áp dụng các biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định.
