Những việc người dân nhất định phải làm ngay khi đất nằm trong diện giải tỏa, thu hồi
Hiện nay, khi đất hoặc tài sản trên đất nằm trong diện giải tỏa, thu hồi, người dân không nên chỉ quan tâm đến giá bồi thường, để bảo vệ quyền lợi của mình việc người dân cần làm ngay là chủ động rà soát hồ sơ pháp lý. Cụ thể:
Xác định tình trạng quy hoạch của đất
Cần làm rõ đất mới nằm trong quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng đất hay đất đã có quyết định thu hồi. Mỗi giai đoạn sẽ ảnh hưởng khác nhau đến quyền sử dụng đất và quyền được bồi thường.
Kiểm tra tính pháp lý của việc thu hồi đất
Người dân cần xác định dự án có thuộc trường hợp nhà đất được thu hồi đất hay chủ đầu tư phải tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng với người dân nếu việc thu hồi không đúng quy định có thể khiếu nại hoặc khởi kiện.
Rà soát hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất
Tập hợp đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy tờ mua bán, thừa kế, tặng cho, biên lai nộp thuế xác định quá trình sử dụng đất, đây là căn cứ quan trọng để được bồi thường về nhà đất.
Đối chiếu loại đất và diện tích thực tế
Khi đất hoặc tài sản trên đất nằm trong diện giải tỏa, thu hồi, người dân hãy kiểm tra xem loại đất và diện tích ghi trong hồ sơ có phù hợp với hiện trạng sử dụng hay không. Sai lệch thông tin có thể làm giảm quyền lợi bồi thường.
Kiểm tra đầy đủ tài sản trên đất
Người dân nên chụp ảnh, quay video hiện trạng và lập danh mục tài sản trước khi kiểm đếm. Cần lưu ý ghi nhận đầy đủ nhà ở, công trình phụ, hệ thống điện, nước, cây trồng, hàng rào, sân... để tránh bị bỏ sót.
Rà soát các khoản bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Ngoài tiền bồi thường đất cần kiểm tra các khoản hỗ trợ, ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, thuê nhà, di dời và quyền được bố trí tái định cư nếu đủ điều kiện.
Theo dõi trình tự, thủ tục thu hồi đất
Nếu phát hiện sai sót trong quá trình thu hồi đất người dân có quyền khiếu nại, tố cáo, hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Việc chủ động rà soát hồ sơ từ sớm sẽ giúp người dân sẽ hạn chế được nhiều rủi ro và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của mình.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm
Sau nhiều năm tồn tại song song 2 hệ thống quy hoạch theo 2 khung pháp lý khác nhau là Quy hoạch Thủ đô theo Luật Quy hoạch năm 2017 và Quy hoạch chung Thủ đô theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, thì nay Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển mình mang tính lịch sử khi chính thức hoàn thiện Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.
Chính thức từ ngày 13/5, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã ký Quyết định số 2512/QĐ-UBND chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm sau khi được Thành ủy, HĐND Thành phố, Hội đồng thẩm định cùng các Bộ, ngành thống nhất thông qua trong quý I/2026. Thành phố dự kiến công bố quy hoạch đồng thời với Hội nghị xúc tiến đầu tư vào cuối tháng 6/2026.
Trong thời gian tới, Hà Nội sẽ triển khai nhiều đồ án quy hoạch và các dự án phát triển đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại. Điều này đồng nghĩa với việc đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất của không ít hộ dân có thể nằm trong diện quy hoạch, giải phóng mặt bằng hoặc thu hồi để phục vụ các công trình, dự án trọng điểm. Vì vậy, người dân cần chủ động theo dõi, cập nhật thông tin quy hoạch chính thức để kịp thời nắm bắt quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Để bảo đảm công khai, minh bạch, thành phố sẽ áp dụng đầy đủ các hình thức công bố quy hoạch theo quy định. Đáng chú ý, Hà Nội sẽ tổ chức triển lãm quy hoạch tại Bảo tàng Hà Nội bằng mô hình 4D kết hợp hình ảnh, phim tư liệu và công nghệ trình chiếu hiện đại, giúp người dân trực quan hình dung diện mạo Thủ đô trong tương lai. Bên cạnh đó, thành phố cũng xây dựng mô hình sa bàn quy hoạch trưng bày lâu dài, tạo điều kiện để người dân, nhà đầu tư và du khách thuận tiện tham quan, tìm hiểu và tra cứu thông tin quy hoạch.
