Yêu cầu dừng thi công
Trao đổi với PV, lãnh đạo UBND xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội) cho biết, vừa văn bản gửi Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 liên quan đến việc dựng công trình lán trại tạm tại khu vực A2.7 thuộc khu đô thị mới Thanh Hà .
UBND xã Cự Khê chưa nhận được văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền cho phép xây dựng tại một số khu đất thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Hà.
UBND xã Cự Khê cho biết, theo quy định tại điều 131 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 49 điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020: “Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính”.
Tuy nhiên, UBND xã Cự Khê chưa nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho Cienco5 được tổ chức xây dựng công trình tại các lô đất B1.2-B1.4, B2.2-B2.5, A1.1-A1.3, A2.1-A2.7.
Do vậy, việc Cienco5 thi công khu lán trại tạm tại vị trí lô đất A2.7-CHCO1÷03, A2.7-CX01÷02 và thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại khu A2 là chưa đủ cơ sở để thực hiện.
UBND xã Cự Khê yêu cầu Cienco5 dừng ngay việc thi công khu lán trại tạm thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại khu A2 cho đến khi có văn bản đồng ý của cơ quan có thẩm quyền và gửi hồ sơ về UBND xã Cự Khê theo đúng quy định.
UBND xã Cự Khê yêu cầu chủ đầu tư khu đô thị mới Thanh Hà dừng ngay việc thi công khu lán trại tạm tại khu A2.7.
Cũng theo UBND xã Cự Khê, dự án khu nhà ở thấp tầng B1.1 khu đô thị mới Thanh Hà đến nay đã được chủ đầu tư nghiệm thu hoàn thành bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng.
UBND xã Cự Khê yêu cầu Cienco5 nghiêm túc thực hiện tháo dỡ triệt để toàn bộ công trình lán trại tạm dựng tại khu B1.2 khu đô thị Thanh Hà, hoàn trả lại mặt bằng ban đầu. Trường hợp Cienco5 cố tình vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước UBND xã Cự Khê, trước UBND huyện Thanh Oai và trước pháp luật.
Tung tin để "thổi giá" biệt thự , liền kề
Liên quan đến dự án khu đô thị Thanh Hà, UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Theo đó, dự án khu đô thị mới Thanh Hà được điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 làm cơ sở để hai đơn vị trên hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.
Hà Nội cũng chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Biệt thự, liền kề khu đô thị Thanh Hà đang được rao bán từ 150-200 triệu đồng/m2 sau thông tin được tiếp tục xây dựng.
Đáng chú ý, TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận. "Nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức", quyết định nêu rõ.
Thành phố Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình theo quyết định giao đất; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND TP chấp thuận.
Ghi nhận của PV, sau khi dự án khu đô thị mới Thanh Hà được UBND TP Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, “nới” tiến độ thực hiện, các môi giới nhà đất “ồ ạt” rao bán biệt thự, liền kề tại đây. Đồng thời, môi giới tung tin một số khu đất được triển khai xây dựng tiếp như B1.2-B1.4, B2.2-B2.5, A1.1-A1.3, A2.1-A2.7 để "thổi giá" tăng cao so với thời điểm trước đó từ 20-30%.
Theo ghi nhận, giá biệt thự, liền kề tại khu đô thị Thanh Hà đang được chào bán với giá từ 150-200 triệu đồng/m2 (tuỳ vị trí). Thậm chí, có lô liền kề góc 81m2 đang được môi giới chào bán 18,5 tỷ đồng, tương đương gần 230 triệu đồng/m2
Cũng liên quan đến dự án khu đô thị Thanh Hà, thời gian gần đây khách hàng mua đất liền kề tại dự án như "ngồi trên đống lửa" khi phát hiện những lô đất này không có trong quy hoạch được duyệt.
Theo đó, tại khu B2.1 và A3.1 dự án khu đô thị Thanh Hà, tại phần đất quy hoạch biệt thự nhưng từ năm 2016, chủ đầu tư lại phân thành các khu liền kề để bán cho hàng trăm khách hàng với sơ đồ, vị trí, lô số và diện tích cụ thể dưới hình thức “Thỏa thuận đặt cọc”, thu đến 90% giá trị lô đất. Sau nhiều năm chủ đầu tư không thể ký hợp đồng mua bán, bàn giao đất, người dân bức xúc xuống đường băng rôn, đơn thư kêu cứu, đòi quyền lợi.
