Vướng mắc tại Khu đô thị Cổ Mã, vốn 5.900 tỉ đồng ở Vân Phong

Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã quy mô sử dụng đất 235,4ha thuộc xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh (phía Bắc Khu kinh tế Vân Phong) có tổng vốn đầu tư khoảng 5.900 tỉ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 5.314 tỉ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng hơn 655 tỉ đồng.

Ngày 27-6, theo thông tin từ UBND tỉnh Khánh Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam đã có thông báo kết luận cuộc họp giải quyết vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh.

Cụ thể, về tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu nhà đầu tư xác định cụ thể phạm vi, ranh giới khu đất cần áp dụng triển khai công tác kiểm kê, thu hồi đất, phù hợp điều kiện thực tế và năng lực tổ chức thực hiện của địa phương.

Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Vạn Ninh và chính quyền sở tại sau ngày 1-7-2025 khẩn trương hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng, đảm bảo đủ điều kiện khởi công dự án đúng kế hoạch, chậm nhất trước ngày 19-8-2025.

Theo Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7-2024 đã thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư, công khai kết quả trên mạng đấu thầu quốc gia và hoàn thành việc ký kết hợp đồng theo quy định.

Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn (36-38 Bạch Đằng, Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng). Đây là công ty thuộc Tập đoàn SunGroup.

Ngày 23-5-2025, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong đã có văn bản gửi Sở Xây dựng lấy ý kiến thống nhất hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) và hiện nay, nhà đầu tư đang phối hợp UBND huyện Vạn Ninh triển khai công tác giải phóng mặt bằng; dự kiến khởi công giai đoạn 1 (150ha) trong tháng 8-2025.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có quy mô dân số khoảng 9.700 người. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới hoàn chỉnh, đồng bộ, bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thương mại, nền đất ở (theo hình thức phân lô để bán); các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch (theo hình thức cho thuê, cho thuê mua hoặc bán), các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa…).

Theo hồ sơ đề xuất, số hộ gia đình bị ảnh hưởng trong phạm vi giải phóng mặt bằng về đất ở khoảng 300 hộ gia đình, 98 đầm, đìa nuôi tôm và 132 thửa đất trồng cây hàng năm và lâu năm…

Nhà đầu tư dụ kiến chi phí bồi thường hơn 665 tỉ đồng. Đồng thời dự kiến bố trí khu tái định cư tập trung Vạn Thắng có quy mô khoảng 100 ha và các khu tái định cư khác trên địa bàn huyện Vạn Ninh đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ dân trong quá trình giải phóng mặt bằng.