Theo dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thực thi Luật Đất đai 2024, các dự án phải tính tiền sử dụng đất theo bảng giá do Nhà nước ban hành. Tại văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết, VNREA cho rằng cách làm này chưa phù hợp với những khu vực mới hình thành hoặc chưa có dữ liệu giá đất đầy đủ.
Hiệp hội phân tích bảng giá đất thường được thu thập dựa trên các khu vực đã phát triển, có hạ tầng và giao dịch ổn định. Trong khi đó, những dự án lớn như khu đô thị hàng trăm ha hay ở vùng ven biển, giáp ranh thường có điều kiện tự nhiên và chi phí đầu tư rất khác biệt. Nếu áp dụng bảng giá đất "cứng", giá trị tính toán có thể chênh lệch so với thực tế, khiến doanh nghiệp khó triển khai hoặc bị đội chi phí.
