Theo báo cáo quý I/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, lượng giao dịch bất động sản thông qua công chứng giảm gần 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 91% (hơn 3.500 giao dịch) là đất nền; nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư chỉ có lần lượt 287 và 8 giao dịch. Cấp phép xây dựng bất động sản của tỉnh cũng sụt giảm 50%.
Báo cáo tổng kết quý I của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho thấy số thu thuế, phí từ bất động sản có dấu hiệu sụt giảm qua các tháng gần đây. Trong đó, thuế thu từ nhà đất và lệ phí trước bạ chỉ đạt lần lượt 69% và 57% so với quý I/2022. Nguyên nhân là số hồ sơ giao dịch chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh còn một nửa.
Trung tâm TP Bảo Lộc nhìn từ trên cao. Ảnh: Cổng thông tin điện tử Lâm Đồng
Theo ghi nhận của VnExpress, các địa bàn có lượng giao dịch giảm mạnh là TP Đà Lạt, Bảo Lộc, các huyện Bảo Lâm, Di Linh, Lâm Hà, Đức Trọng. Những nơi này từng là điểm nóng về đầu tư lướt sóng bất động sản giai đoạn 2020-2021. Vào thời điểm "sốt nóng", một số lô đất sang tay nhiều người, đã bị thổi giá lên 40-50% so với giá bán ban đầu.
Từ cuối năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản Lâm Đồng có hiện tượng nhiều chủ đất giảm giá 20-30% để thu hồi vốn. Như một lô đất rộng 150 m2 nằm mặt tiền DT725, TP Bảo Lộc được nhà đầu tư rao nhiều tháng nay giá 850 triệu đồng, cắt lỗ 26% so với giá 1,15 tỷ đồng người này mua năm ngoái nhưng vẫn chưa tìm được khách.
Bà Lê Thắm, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Tâm Real có trụ sở tại Đà Lạt, cho biết lượng giao dịch ba tháng đầu năm nay của đơn vị giảm mạnh, chỉ bằng một phần ba cùng kỳ năm ngoái. Từ lúc thị trường rơi vào trầm lắng, vài tháng không có một giao dịch. Nhiều nhà đầu tư hỏi thông tin song bà Thắm nhìn nhận rất khó để họ quyết định xuống tiền.
"Những 'điểm nóng' trước đây như Bảo Lộc, Di Linh giờ rất ít khách quan tâm dù nhiều lô giảm giá hơn 30%. Nhiều nhà đầu tư ôm đất khu vực này gửi hàng cho công ty tôi mà khóc than luôn", bà Thắm chia sẻ.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33 để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Sau đó tỉnh Lâm Đồng cũng có những động thái chỉ đạo xử lý các vướng mắc liên quan đến việc phân lô, tách thửa kinh doanh bất động sản. Trong đó, các huyện, thành phố phải rà soát, có giải pháp cụ thể với các khu vực, diện tích đất hộ gia đình, cá nhân đã hiến đất, làm đường, tách thửa để thực hiện các dự án.
