Vì sao 5 tháng TP.HCM chỉ có 15 sổ hồng lần đầu được cấp?

Trong 5 tháng đầu năm, TP.HCM đã giải quyết hơn 348.000 hồ sơ liên quan đến đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Dù vậy chỉ có 15 sổ hồng lần đầu được cấp, giảm mạnh so với cùng kỳ.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, từ đầu năm đến nay, toàn thành phố đã giải quyết 348.019 hồ sơ đăng ký, cấp sổ hồng, tăng hơn 20.900 hồ sơ so với cùng kỳ năm 2025.

Trong đó, hồ sơ đăng ký biến động đất đai tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 329.343 hồ sơ, tăng hơn 21.500 hồ sơ so với cùng kỳ. Số lượng sổ hồng cấp mới đạt 104.452 trường hợp, tăng hơn 34% so với năm trước.

Tuy nhiên, một điểm đáng chú ý là số trường hợp được cấp sổ hồng lần đầu chỉ đạt 15 trường hợp trên toàn địa bàn TP.HCM trong 5 tháng đầu năm, giảm mạnh so với 274 trường hợp của cùng kỳ năm ngoái.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng cho hay, tại các dự án nhà ở thương mại đã có 18.661 căn nhà được cấp sổ hồng. Trong khi vẫn còn 13.665 hồ sơ chưa thể ký cấp sổ hồng do người mua nhà do chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.

Kết quả cấp sổ đã góp phần tăng nguồn thu ngân sách khi chỉ trong 5 tháng đầu năm, TP.HCM thu thêm khoảng 600 tỉ đồng từ thu thuế trước bạ.

TP.HCM: 5 tháng chỉ có 15 sổ hồng lần đầu được cấp- Ảnh 1. — Cấp sổ hồng lần đầu giảm mạnh

Nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn còn tồn tại, UBND TP.HCM đã ban hành văn bản chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tiếp tục rà soát, xử lý các khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh việc cấp sổ hồng đối với các dự án còn tồn đọng.

Phải tổng hợp danh mục toàn bộ các dự án nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng. Phân loại, xác định rõ nguyên nhân vướng mắc đối với từng dự án để xây dựng lộ trình và thời hạn xử lý cụ thể.

Thành phố cũng yêu cầu tăng cường nhân lực, trang thiết bị phục vụ công tác tiếp nhận và giải quyết hồ sơ; công khai thông tin các dự án trên cổng thông tin điện tử, đồng thời kết nối, chia sẻ dữ liệu với các sở ngành, cơ quan thuế và chính quyền địa phương nhằm phục vụ công tác quản lý.

Trong khi đó, Sở Xây dựng được giao thống kê, lập danh mục các dự án có vi phạm trật tự xây dựng để chuyển Sở Nông nghiệp và Môi trường làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà sau khi chủ đầu tư hoàn tất việc khắc phục vi phạm.

TP.HCM: 5 tháng chỉ có 15 sổ hồng lần đầu được cấp- Ảnh 2. — UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở ngành vào cuộc đẩy nhanh việc cấp sổ cho người dân

Đối với các dự án liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, Sở Xây dựng được giao khẩn trương rà soát, phối hợp với các cơ quan liên quan đề xuất phương án xử lý các vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội và nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Sở Tài chính có nhiệm vụ rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, cũng như đề xuất giải pháp đối với các dự án không thể làm việc với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Cơ quan thuế được yêu cầu phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính và tính lệ phí trước bạ cho hơn 13.000 hồ sơ còn tồn đọng, tạo cơ sở để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân.

UBND các phường, xã và đặc khu cũng được giao rà soát các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng, xác định nguyên nhân cụ thể để tổng hợp, đề xuất hướng xử lý, góp phần tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trên thị trường bất động sản TP.HCM.

//Chèn ads giữa bài (runinit = window.runinit || []).push(function () { //Nếu k chạy ads thì return if (typeof _chkPrLink != 'undefined' && _chkPrLink) return; var mutexAds = '<zone id="l2srqb41"></zone>'; var content = $('[data-role="content"]'); if (content.length > 0) { var childNodes = content[0].childNodes; for (i = 0; i < childNodes.length; i++) { var childNode = childNodes[i]; var isPhotoOrVideo = false; if (childNode.nodeName.toLowerCase() == 'div') { // kiem tra xem co la anh khong? var type = $(childNode).attr('class') + ''; if (type.indexOf('VCSortableInPreviewMode') >= 0) { isPhotoOrVideo = true; } } try { if ((i >= childNodes.length / 2 - 1) && (i < childNodes.length / 2) && !isPhotoOrVideo) { if (i <= childNodes.length - 3) { childNode.after(htmlToElement(mutexAds)); arfAsync.push("l2srqb41"); } break; } } catch (e) { } } } }); function htmlToElement(html) { var template = document.createElement('template'); template.innerHTML = html; return template.content.firstChild; }

if (window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden)) { if (!laNuocNgoai) { (function (w, q) { w[q] = w[q] || []; w[q].push(["_mgc.load"]); })(window, "_mgq"); } } (function() { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (typeof window.laNuocNgoai === 'undefined' || !window.laNuocNgoai) return; // chỉ chạy khi laNuocNgoai true var containerSelector = 'div.detail-cmain'; var root = document.querySelector(containerSelector); if (!root) return; // Thu thập figure + p (p không nằm trong figure) var figures = Array.from(root.querySelectorAll('figure')); var paragraphs = Array.from(root.querySelectorAll('p')).filter(function(p){ return !p.closest('figure'); }); var elements = figures.concat(paragraphs); // NodeList vốn đã theo DOM order => không cần sort if (!elements.length) return; var target = elements[Math.floor(elements.length / 2)]; // giữa bài if (!target || !target.parentNode) return; var newDiv = document.createElement('div'); newDiv.id = 'taboola-mid-article-widget'; target.parentNode.insertBefore(newDiv, target.nextSibling); window._taboola = window._taboola || []; window._taboola.push({ mode: 'thumbnails-4x1', container: 'taboola-mid-article-widget', placement: 'Mid Article Widget', target_type: 'mix' }); })();