Bất động sản

VBMA: Gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản được phát hành năm 2022

Theo dữ liệu tổng hợp của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong năm 2022, có tổng cộng 2 đợt phát hành ra quốc tế của CTCP Tập Đoàn VinGroup trị giá 625 triệu USD, 23 đợt phát hành ra công chúng với giá trị 10.599 tỷ đồng (chiếm 4% tổng giá trị phát hành) và 420 đợt phát hành riêng lẻ trị giá xấp xỉ 244.565 tỷ đồng (chiếm 96% tổng giá trị phát hành). Giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng giảm 65% so với cùng kỳ năm trước và giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ giảm 66%.

Nhóm Ngân hàng hiện vẫn dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng giá trị đạt 136.772 tỷ đồng, tương đương 53,6% tổng giá trị phát hành. Kỳ hạn phát hành bình quân của nhóm này là 5,47 năm, lãi suất phát hành trung bình là 5,48%/năm. Nhóm Bất động sản đứng ở vị trí thứ hai với 51.979 tỷ đồng, chiếm khoảng 20,4%.

Theo VBMA, trong năm 2022, các doanh nghiệp đã thực hiện mua lại 210.830 tỷ đồng, tăng 46% so với năm 2021. Trong năm 2023, sẽ có khoảng 289.819 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.

Cũng theo đơn vị này, tính đến ngày 6/1, chưa có đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp nào được ghi nhận trong tháng 1/2023.

Trong tuần đầu tiên năm 2023, tính đến ngày công bố thông tin 6/1/2023, tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn là 310 tỷ đồng (giảm 17% so với cùng kỳ năm trước).

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký, ban hành Nghị quyết 01 về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; Dự toán ngân sách và cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2023.

Theo đó, Chính phủ đưa ra 11 nhiệm vụ, giải pháp với ưu tiên là giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng.

Đáng chú ý, với thị trường vốn, Chính phủ quyết tâm cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản. Việc lành mạnh hoá, phát triển an toàn, bền vững các thị trường này được coi là yếu tố giúp tăng nền tảng kinh tế vĩ mô, nâng cao năng lực nội tại và tính tự chủ nền kinh tế.

"Không để mất an toàn hệ thống thị trường vốn và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của doanh nghiệp, nhà đầu tư, không để bị kích động, lôi kéo, gây mất an ninh trật tự", Nghị quyết của Chính phủ nêu.

Các tin khác

Giá nhà tại Hà Nội và TP HCM vẫn tăng mạnh

Giá nhà tại Hà Nội và TP HCM vẫn tăng mạnh

Theo thống kê của Savills, giá bán căn hộ trung bình quý cuối năm tại Hà Nội tăng 15% và tại TP HCM tăng 75% so với cùng kỳ năm ngoái. Trước đó, có không ít nhận định cho rằng, giá nhà đất sẽ giảm mạnh vào cuối năm 2022.
Tại sao có người mua cả toà nhà, nửa toà nhà?

Tại sao có người mua cả toà nhà, nửa toà nhà?

"Tại sao lại có những người mua cả toà nhà, mua nửa toà nhà? Mua nhiều như vậy để đẩy giá lên và chỉ cần thị trường "đóng băng" thì toàn bộ những khoản nợ đấy nếu ngân hàng cho vay sẽ rủi ro rất lớn" - ông Nguyễn Quốc Hùng - Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam - nói.
Vực dậy thị trường bất động sản

Vực dậy thị trường bất động sản

Nói về diễn biến thị trường bất động sản (BĐS), ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, vướng mắc nhất hiện nay đối với doanh nghiệp (DN) là tình trạng thiếu tiền mặt, thanh khoản giảm, thậm chí có DN bị mất thanh khoản, không phải chỉ DN nhỏ, mà kể cả những DN, tập đoàn lớn.
Zeit Living – Chuẩn sống tinh tế, xứng tầm thời đại

Zeit Living – Chuẩn sống tinh tế, xứng tầm thời đại

Sống một cuộc đời thượng lưu, đáng sống, với những khởi đầu tuyệt vời ngay chính từ không gian sống của mình là những gì mà tập đoàn danh tiếng GS E&C của Hàn Quốc kỳ vọng mang lại cho cộng đồng dân cư ưu việt tại Việt Nam với phong cách sống Zeit Living độc đáo từ xứ sở kim chi.
Chuyên gia Savills: Nguồn cung nhà phố, biệt thự đắt tiền gia tăng tại tỉnh lân cận Tp.HCM

Chuyên gia Savills: Nguồn cung nhà phố, biệt thự đắt tiền gia tăng tại tỉnh lân cận Tp.HCM

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc Savills Việt Nam cho rằng, Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới. Kéo theo tầng lớp trung lưu và giàu có đang tăng lên đáng kể. Sự gia tăng này thúc đẩy nhu cầu đối với các sản phẩm BĐS chất lượng cao.
Điều gì chờ đợi nhà đầu tư bất động sản trong năm 2023

Điều gì chờ đợi nhà đầu tư bất động sản trong năm 2023

Dự báo trong năm 2023, người mua bất động sản sẽ “thắt chặt hầu bao” để chờ đợi cơ hội mua nhà giá rẻ. Bên cạnh đó, những vướng mắc về pháp lý và rào cản vẫn tồn tại khiến cho doanh nghiệp gặp khó khăn trong tiếp cận vốn, điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải tự giải quyết vấn đề thanh khoản dựa trên cân đối các nguồn lực nội tại.
Cất nóc Flora Mizuki MP9-10 và Flora Panorama

Cất nóc Flora Mizuki MP9-10 và Flora Panorama

TP HCMHai dự án thành phần thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park được Nam Long cất nóc vào 12/1, theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Lan rộng làn sóng bán cắt lỗ nhà đất

Lan rộng làn sóng bán cắt lỗ nhà đất

Những ngày sát Tết Nguyên đán, từ Bắc tới Nam tràn ngập các thông tin rao bán cắt lỗ các phân khúc bất động sản từ đất nền đến liền kề, biệt thự. Lãi suất cho vay tăng cao, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều cũng như khó khăn trong kinh doanh cuối năm khiến họ ồ ạt rao bán tài sản, nhả đất. Trong số đất nền liền kề được rao bán, rất nhiều nhà đang trong diện cầm cố sắp đến thời điểm ngân hàng “siết nợ”.
Giá bán nhà phố/biệt thự phía Nam có đảo chiều trong năm 2023?

Giá bán nhà phố/biệt thự phía Nam có đảo chiều trong năm 2023?

Chuyên gia nhận định, giá bán sơ cấp nhà phố/ biệt thự đảo chiều ghi nhận giảm giá ở một số dự án ở nửa cuối năm 2022 khi thị trường gặp khó khăn. Bước sang năm 2023, giá sơ cấp duy trì mức ổn định, các chính sách chiết khấu hướng đến khách hàng thanh toán nhanh.