Khu nhà xưởng xây sẵn với diện tích gần 5ha tại KCN Thành Thành Công vừa về tay TTC Land.
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, TTC Land (HoSE: SCR) vừa công bố kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực cho thuê nhà xưởng và khu công nghiệp (KCN).
Theo đó, HĐQT TTC Land thông qua Quyết định thuê lại quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng nhà xưởng xây sẵn từ CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) tại KCN Thành Thành Công, khu phố An Hội, phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.
Cụ thể, tổng diện tích nhà xưởng xây sẵn được chuyển nhượng trong thương vụ này là gần ha. Tổng giá trị của giao dịch hơn 184 tỷ đồng, trong đó, giá trị thuê lại quyền sử dụng đất là gần 93 tỷ đồng, còn giá trị chuyển nhượng nhà xưởng xây sẵn, tài sản gắn liền với đất hơn 91 tỷ đồng.
Để có đủ nguồn vốn thực hiện thương vụ này, HĐQT TTC Land đã thông qua kế hoạch vay vốn và thế chấp tài sản tại Sacombank chi nhánh Nguyễn Văn Trỗi, số tiền vay lên đến 156 tỷ đồng, kỳ hạn vay kéo dài trong 15 năm. Tài sản bảo đảm cho khoản vay này là toàn bộ bất động sản, bao gồm các nhà xưởng xây sẵn tại KCN Thành Thành Công.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2023, TTC Land đã đề ra chiến lược phát triển bên cạnh lĩnh vực chính là bất động sản dân dụng, Công ty sẽ ưu tiên mở rộng bất động sản công nghiệp và kho vận khu vực thị trường phía Nam.
Trước đó, vào tháng 12/2024, TTC Land đã phát hành hơn 34,9 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ cho 3 chủ nợ, trong đó có Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ). Đặc biệt vào ngày 25/2/2025, TTC IZ đã đăng ký mua thêm 3 triệu cổ phiếu SCR, với mục đích đầu tư chiến lược. Giao dịch này dự kiến diễn ra từ ngày 25/2/2025 đến 26/3/2025, cho thấy niềm tin của cổ đông vào định hướng phát triển của Công ty. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của TTC IZ tại TTC Land sẽ tăng từ 1,26% lên 1,96%, đánh dấu sự gia tăng mối quan hệ hợp tác giữa hai bên.
Khu Công nghiệp Thành Thành Công được thành lập vào năm 2008 với quy mô diện tích toàn khu 1.020 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp đạt 760ha, chiếm 75% diện tích toàn khu, 184ha khu kho cảng, nhà máy điện mặt trời và 76ha khu dân cư, tái định cư, có thể cộng hưởng vào lĩnh vực bất động sản dân dụng vốn là thế mạnh của TTC Land.
Ngay đầu năm 2025, TTC Land đã có hàng loạt động thái tích cực triển khai các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, khởi công Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm - Selavia (Phú Quốc) hợp tác với Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân, Cù Lao Tân Vạn (Đồng Nai), Panomax River Villa (Q.7, TP.HCM), M&A để xây dựng chuỗi TTC Plaza tại trung tâm các tỉnh lớn ở miền Nam, mới đây là mở rộng cho thuê nhà xưởng, khu công nghiệp,…
