Bất động sản

Trung tâm Tài chính quốc tế TPHCM đứng vị trí 84 toàn cầu

Tại cuộc họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội chiều 2/4, ông Richard D. McClellan, Tổng Giám đốc điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế TPHCM (VIFC), cho biết việc Trung tâm tăng 11 bậc trong bảng xếp hạng Chỉ số Trung tâm tài chính toàn cầu (GFCI) là tín hiệu tích cực, cho thấy TPHCM của Việt Nam đang ngày càng được chú ý trong các diễn đàn tài chính quốc tế.

Trung tâm Tài chính quốc tế TPHCM đứng vị trí 84 toàn cầu- Ảnh 1.

Ông Richard D. McClellan - Tổng Giám đốc điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế TPHCM - thông tin tại buổi họp báo

Theo ông McClellan, điều đáng chú ý hơn không chỉ nằm ở thứ hạng mà ở việc TPHCM được xác định là một trong những trung tâm tài chính có khả năng gia tăng tầm quan trọng trong vài năm tới. Đây là dấu hiệu cho thấy sự quan tâm và kỳ vọng của cộng đồng tài chính toàn cầu đang gia tăng đối với Việt Nam.

Tuy nhiên, lãnh đạo VIFC nhấn mạnh cần nhìn nhận kết quả này một cách thận trọng. GFCI, do Z/Yen Group xây dựng, chủ yếu dựa trên khảo sát ý kiến các chuyên gia tài chính quốc tế kết hợp với một số chỉ số định lượng.

Do đó, chỉ số này phản ánh mạnh yếu tố nhận thức, mức độ hiện diện và uy tín hơn là đo lường chiều sâu thực chất của thị trường tài chính như quy mô dòng vốn, thanh khoản hay mức độ hoàn thiện thể chế.

“Nói cách khác, cộng đồng tài chính toàn cầu đang bắt đầu chú ý đến Việt Nam, nhưng điều đó chưa đồng nghĩa với việc chúng ta đã có một trung tâm tài chính vận hành đầy đủ” - ông McClellan nhận định.

Việc TPHCM cải thiện thứ hạng được cho là kết quả của ba động lực chính. Thứ nhất là định hướng chính sách rõ ràng và nhất quán từ Trung ương, khi Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ đều thể hiện cam kết phát triển trung tâm tài chính quốc tế. Thứ hai là quá trình hình thành khung thể chế với các yếu tố về pháp lý, quản trị và cấp phép ngày càng rõ nét. Thứ ba là sự gia tăng đáng kể trong hợp tác và đối thoại với các định chế tài chính, nhà đầu tư quốc tế.

Theo ông McClellan, những yếu tố này giúp nâng cao mức độ nhận diện của TPHCM, qua đó được phản ánh vào bảng xếp hạng GFCI. Tuy nhiên, đây mới chỉ là bước khởi đầu, thách thức lớn nhất hiện nay là chuyển hóa “đà nhận diện” thành “năng lực thực chất”.

Trung tâm Tài chính quốc tế TPHCM đứng vị trí 84 toàn cầu- Ảnh 2.

Trung tâm Tài Chính Quốc tế TP.HCM được đánh giá là một trong những điểm đến có tiềm năng.

Để làm được điều này, ông cho rằng TPHCM cần tập trung vào ba trụ cột then chốt. Trước hết là hoàn thiện nền tảng thể chế và pháp lý với các quy định minh bạch, có thể dự đoán và phù hợp với thông lệ quốc tế, đi kèm cơ chế cấp phép hiệu quả và giải quyết tranh chấp đáng tin cậy. Đây được xem là nền tảng để xây dựng niềm tin của nhà đầu tư.

Thứ hai là đảm bảo khả năng lưu chuyển vốn và hội nhập tài chính. Theo ông McClellan, câu hỏi đầu tiên mà các nhà đầu tư quốc tế đặt ra luôn xoay quanh việc liệu họ có thể tự do chuyển vốn vào, vận hành và rút vốn ra khỏi Việt Nam hay không. Đây không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà là thước đo niềm tin – yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn lớn và dài hạn.

Thứ ba là phát triển thị trường và hệ sinh thái tài chính, bao gồm thị trường vốn, quản lý tài sản và công nghệ tài chính. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh không có một sáng kiến đơn lẻ nào có thể tạo nên một trung tâm tài chính. Điều quan trọng là sự đồng bộ và hiệu quả của toàn bộ hệ thống.

Nhìn từ kinh nghiệm quốc tế, nhiều thành phố từng tuyên bố xây dựng trung tâm tài chính nhưng chỉ số ít đạt được thành công thực sự. Sự khác biệt không nằm ở tham vọng mà ở năng lực thực thi, đặc biệt là khả năng tạo ra môi trường minh bạch, ổn định và phù hợp chuẩn mực quốc tế để nhà đầu tư yên tâm hoạt động.

Về triển vọng, lãnh đạo VIFC cho rằng bảng xếp hạng GFCI sẽ tiếp tục biến động, đặc biệt trong giai đoạn đầu phát triển. Đây là chỉ số phản ánh kết quả đã đạt được, không phải công cụ dự báo tương lai. Do đó, TP.HCM không nên đặt mục tiêu cải thiện thứ hạng trong ngắn hạn mà cần hướng tới xây dựng nền tảng vững chắc trong dài hạn. “Xây dựng một trung tâm tài chính cần ít nhất 10 năm. Mục tiêu của chúng ta là tạo ra một môi trường mà nhà đầu tư quốc tế chủ động lựa chọn” - ông McClellan nói.

Các tin khác

Điều gì tạo nên một tài sản tăng vững giá trị ngay cả khi thị trường bất động sản biến động

Điều gì tạo nên một tài sản tăng vững giá trị ngay cả khi thị trường bất động sản biến động

Theo các chuyên gia, trong 3-5 năm tới, thị trường cho thuê sẽ không tăng đồng đều, mà phân hóa rõ nét. Các dự án nằm dọc tuyến hạ tầng trọng điểm như trạm Metro, mặt tiền đại lộ, phát triển theo mô hình all-in-one, có trung tâm thương mại nội toà sẽ tiếp tục dẫn dắt mặt bằng giá thuê.
Giá căn hộ "pha loãng" sau sáp nhập, dự báo tăng 3 - 8% trong năm 2026

Giá căn hộ "pha loãng" sau sáp nhập, dự báo tăng 3 - 8% trong năm 2026

Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận sự điều chỉnh đáng chú ý khi nguồn cung tăng mạnh sau mở rộng địa giới, kéo giá căn hộ trung bình giảm từ khoảng 92 triệu đồng xuống 68 triệu đồng/m2, trước khi được dự báo phục hồi lại trong năm 2026.
Cơn khát “tài sản di sản” tại vùng lõi Hải Phòng: Khi quỹ đất trung tâm trở nên hữu hạn

Cơn khát “tài sản di sản” tại vùng lõi Hải Phòng: Khi quỹ đất trung tâm trở nên hữu hạn

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản có thể gia tăng theo quy hoạch mở rộng, quỹ đất lõi trung tâm lại mang đặc tính hữu hạn tuyệt đối. Điều này thúc đẩy sự trỗi dậy của một lớp tài sản đặc biệt: Tài sản di sản - nơi giá trị không chỉ nằm ở khả năng sinh lời, mà còn ở tính trường tồn qua nhiều thế hệ.
Casa Bonita định hình chuẩn sống tinh hoa tại đại đô thị VSIP Nghệ An 380ha

Casa Bonita định hình chuẩn sống tinh hoa tại đại đô thị VSIP Nghệ An 380ha

Casa Bonita ngay vị trí trung tâm đại đô thị VSIP Nghệ An 380ha, hội tụ đầy đủ quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và hệ tiện ích liên hoàn của khu đô thị tích hợp. Từ lợi thế kết nối, chất lượng sống đến tiềm năng gia tăng giá trị, dự án là lựa chọn tiềm năng cho nhu cầu an cư và tích lũy dài hạn.
8 biến số chi phối chu kỳ mới của thị trường bất động sản

8 biến số chi phối chu kỳ mới của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản không còn bị chi phối bởi một yếu tố đơn lẻ mà đang bước vào giai đoạn mới, nơi sự tương tác của nhiều biến số từ vĩ mô đến vi mô cùng lúc quyết định xu hướng. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, có 8 yếu tố cốt lõi đang định hình diện mạo chu kỳ mới của thị trường.
Bất động sản ít bị chi phối bởi các "cú sốc" ngắn hạn

Bất động sản ít bị chi phối bởi các "cú sốc" ngắn hạn

Trong 10 năm qua, bất động sản là kênh tích lũy giá trị bền vững, ít bị chi phối bởi các cú sốc ngắn hạn so với vàng hay chứng khoán. Giá trị của bất động sản đến từ nhu cầu ở thực luôn tồn tại, sự cải thiện của hạ tầng và quá trình đô thị hóa kéo dài.
Dòng tiền lớn “vẽ lại bản đồ”, nhà đầu tư bất động sản buộc thay đổi cuộc chơi

Dòng tiền lớn “vẽ lại bản đồ”, nhà đầu tư bất động sản buộc thay đổi cuộc chơi

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định vị khi dòng tiền có dấu hiệu dịch chuyển khỏi các khu vực truyền thống, mở ra cơ hội lớn ở vùng giáp ranh TPHCM. Đây là hướng đi chiến lược trong bối cảnh thị trường vừa hồi phục, vừa đối mặt với nhiều thách thức nội tại