Bất động sản

Điều gì tạo nên một tài sản tăng vững giá trị ngay cả khi thị trường bất động sản biến động

Theo các chuyên gia, trong 3-5 năm tới, thị trường cho thuê sẽ không tăng đồng đều, mà phân hóa rõ nét. Các dự án nằm dọc tuyến hạ tầng trọng điểm như trạm Metro, mặt tiền đại lộ, phát triển theo mô hình all-in-one, có trung tâm thương mại nội toà sẽ tiếp tục dẫn dắt mặt bằng giá thuê.

“Vén màn” giá trị các dự án bất động sản quanh hạ tầng trọng điểm

Theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh đạt trung bình 102 triệu đồng/m2 trong quý IV/2025. Phân khúc giá trên 110 triệu đồng/m2 hiện chiếm khoảng 56% nguồn cung mới, trong khi sản phẩm giá trung bình 50 triệu đồng/m2 – 60 triệu đồng/m2 chỉ còn lại 12%, cho thấy sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm trên thị trường.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Nguồn: https://cafef.vn/dieu-gi-tao-nen-mot-tai-san-tang-vung-gia-tri-ngay-ca-khi-thi-truong-bat-dong-san-bien-dong-188260403084629344.chn

Các tin khác

Giá căn hộ "pha loãng" sau sáp nhập, dự báo tăng 3 - 8% trong năm 2026

Giá căn hộ "pha loãng" sau sáp nhập, dự báo tăng 3 - 8% trong năm 2026

Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận sự điều chỉnh đáng chú ý khi nguồn cung tăng mạnh sau mở rộng địa giới, kéo giá căn hộ trung bình giảm từ khoảng 92 triệu đồng xuống 68 triệu đồng/m2, trước khi được dự báo phục hồi lại trong năm 2026.
Cơn khát “tài sản di sản” tại vùng lõi Hải Phòng: Khi quỹ đất trung tâm trở nên hữu hạn

Cơn khát “tài sản di sản” tại vùng lõi Hải Phòng: Khi quỹ đất trung tâm trở nên hữu hạn

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản có thể gia tăng theo quy hoạch mở rộng, quỹ đất lõi trung tâm lại mang đặc tính hữu hạn tuyệt đối. Điều này thúc đẩy sự trỗi dậy của một lớp tài sản đặc biệt: Tài sản di sản - nơi giá trị không chỉ nằm ở khả năng sinh lời, mà còn ở tính trường tồn qua nhiều thế hệ.
Casa Bonita định hình chuẩn sống tinh hoa tại đại đô thị VSIP Nghệ An 380ha

Casa Bonita định hình chuẩn sống tinh hoa tại đại đô thị VSIP Nghệ An 380ha

Casa Bonita ngay vị trí trung tâm đại đô thị VSIP Nghệ An 380ha, hội tụ đầy đủ quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và hệ tiện ích liên hoàn của khu đô thị tích hợp. Từ lợi thế kết nối, chất lượng sống đến tiềm năng gia tăng giá trị, dự án là lựa chọn tiềm năng cho nhu cầu an cư và tích lũy dài hạn.
8 biến số chi phối chu kỳ mới của thị trường bất động sản

8 biến số chi phối chu kỳ mới của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản không còn bị chi phối bởi một yếu tố đơn lẻ mà đang bước vào giai đoạn mới, nơi sự tương tác của nhiều biến số từ vĩ mô đến vi mô cùng lúc quyết định xu hướng. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, có 8 yếu tố cốt lõi đang định hình diện mạo chu kỳ mới của thị trường.
Bất động sản ít bị chi phối bởi các "cú sốc" ngắn hạn

Bất động sản ít bị chi phối bởi các "cú sốc" ngắn hạn

Trong 10 năm qua, bất động sản là kênh tích lũy giá trị bền vững, ít bị chi phối bởi các cú sốc ngắn hạn so với vàng hay chứng khoán. Giá trị của bất động sản đến từ nhu cầu ở thực luôn tồn tại, sự cải thiện của hạ tầng và quá trình đô thị hóa kéo dài.
Dòng tiền lớn “vẽ lại bản đồ”, nhà đầu tư bất động sản buộc thay đổi cuộc chơi

Dòng tiền lớn “vẽ lại bản đồ”, nhà đầu tư bất động sản buộc thay đổi cuộc chơi

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định vị khi dòng tiền có dấu hiệu dịch chuyển khỏi các khu vực truyền thống, mở ra cơ hội lớn ở vùng giáp ranh TPHCM. Đây là hướng đi chiến lược trong bối cảnh thị trường vừa hồi phục, vừa đối mặt với nhiều thách thức nội tại