Bảng giá đất vừa được HĐND TPHCM thông qua, áp dụng lần đầu từ ngày 1/1/2026 là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất… Tuy nhiên, theo quy định, trước ngày 1/7, TPHCM phải ban hành quy định hệ số điều chỉnh bảng giá đất (hệ số K) để áp dụng cho một số trường hợp.
Cụ thể, việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được căn cứ vào nhiều yếu tố, gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được xác định theo từng loại đất và theo hệ số sử dụng đất; hệ số sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng.
