Theo quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, không gian phát triển của địa phương được tổ chức lại theo các trục động lực nhằm tái định vị vai trò trung tâm của tỉnh trong khu vực Bắc Trung Bộ. Trong đó, hướng mở rộng Thành Vinh gắn với Khu kinh tế Đông Nam được xác định là hạt nhân tăng trưởng trọng điểm, vừa mở rộng dư địa phát triển đô thị, vừa tạo liên kết chặt chẽ giữa trung tâm hành chính – dịch vụ với các hoạt động kinh tế, công nghiệp và logistics của toàn vùng. Cách tổ chức không gian này đang đặt nền tảng cho sự hình thành những khu đô thị mới, đóng vai trò bổ sung, nâng tầm cấu trúc đô thị hiện hữu của Thành Vinh và khai thác hiệu quả lợi thế kết nối liên vùng trong giai đoạn phát triển tiếp theo.
Khi quỹ đất nội đô hạn chế và nhu cầu về không gian sống chất lượng tăng lên theo quá trình đô thị hóa, Nghệ An đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với trọng tâm là các khu đô thị xanh và hạ tầng đồng bộ. Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các chuyên gia nghiên cứu, thị trường địa ốc Nghệ An đã và đang chứng kiến sự dịch chuyển sang các sản phẩm hài hòa với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng phát triển các khu đô thị xanh và tiện ích hiện đại để đáp ứng nhu cầu của cư dân và dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
