Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Phúc Ninh. (Ảnh: Kinh Bắc).
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh.
Theo đó, diện tích dự án khu đô thị sau điều chỉnh còn lại khoảng 114,55 ha (giảm 15.891,1m2). Quy mô dân số dự kiến khoảng 14.414 người.
Liên quan đến vị trí, phạm vi, ranh giới điều chỉnh quy hoạch, dự án nằm trên địa bàn phường Võ Cường và phường Vũ Ninh. Ranh giới như sau: Phía Bắc giáp khu dân cư dịch vụ Thị Cầu, đồi Búp Lê; phía Nam giáp Quốc lộ 18 và đường Trần Hưng Đạo; phía Tây giáp đường Đấu Mã và khu dân cư dịch vụ khu Phương Vỹ, Thanh Sơn, phường Vũ Ninh; phía Đông giáp đường gom Quốc lộ 1A.
Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị mới kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khu dịch vụ, vui chơi giải trí hiện đại của khu vực.
Khu đô thị mới Phúc Ninh do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) làm chủ đầu tư. Tại ngày 30/9/2025, Kinh Bắc đã đầu tư vào dự án này hơn 1.123 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án bất động sản trọng điểm của Kinh Bắc gặp vướng mắc pháp lý nhiều năm nay do liên quan đến tiến độ thu tiền sử dụng đất không diễn ra như dự kiến.
Trong báo cáo thường niên 2024, Kinh Bắc cho biết tại thời điểm cuối năm 2024, công ty đã nộp tiền sử dụng đất tương đương 17,1 ha đất thương phẩm. Dự án đã hoàn thành 119 căn biệt thự và liền kề trên tổng số 150 căn, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 121 lô đất.
Tuy nhiên, do cơ quan quản lý chưa xác định được tiền thuê đất còn lại phải nộp cho dự án, dẫn đến doanh nghiệp chưa tiếp tục đưa dự án kinh doanh trở lại.
