Khu nhà dân ở khu quy hoạch tái định cư thuộc khu sân bay Nha Trang cũ - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, các trường hợp được giao đất tái định cư tại khu vực sân bay Nha Trang đều là những hộ dân trước đây đã có nhà, đất ở ổn định tại trung tâm TP Nha Trang, nhưng họ phải chấp hành chủ trương di dời, bàn giao lại mặt bằng đất đai để thực hiện dự án các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang theo quy hoạch của tỉnh.
Hàng trăm lô đất tái định cư tại sân bay Nha Trang đã giao cho dân
Căn cứ quy định của Luật Đất đai, UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng tất cả trường hợp được giao sử dụng đất tái định cư của người dân tại khu vực sân bay Nha Trang cũ đó "đều không thuộc trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
Thế nhưng đến nay các cơ quan chức năng "lại không thực hiện được thủ tục đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" tái định cư cho những người dân kể trên, "dẫn tới bức xúc, có nhiều đơn thư kiến nghị xem xét" về việc đã nêu.
Về quy hoạch, theo thống nhất chủ trương của lãnh đạo Bộ Quốc phòng với UBND tỉnh Khánh Hòa, cách đây hơn 10 năm, Trường Sĩ quan Không quân và UBND tỉnh đã bàn giao trực tiếp hơn 62,98ha đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn lập quy hoạch, thực hiện dự án Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính và du lịch Nha Trang.
Việc giao thẳng đất quốc phòng cho doanh nghiệp thực hiện dự án kinh doanh đó được thực hiện kiểu "giao tay ba" giữa Trường Sĩ quan Không quân - UBND tỉnh Khánh Hòa và Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn. Diện tích đất trên được giao theo hai đợt (tháng 12-2015 giao 18,8ha và tháng 1-2016 giao tiếp hơn 44,09ha).
Sau đó, theo đề nghị của Tập đoàn Phúc Sơn, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu, phê duyệt các quy hoạch chi tiết dự án liên quan và dự án các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang.
Một trong các mục tiêu của dự án các tuyến đường, các nút giao thông kết nối là để "đảm bảo hệ thống giao thông liên kết thông suốt toàn bộ khu vực, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang" thuộc dự án đã giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư.
Theo các quyết định của tỉnh, ngày 13-1-2017 UBND TP Nha Trang khi ấy đã ban hành thông báo thu hồi đất cho Phúc Sơn thực hiện dự án BT đầu tư xây dựng các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang.
Tổng diện tích đất phải thu hồi để thực hiện dự án gần 7,5ha/209 thửa đất, trong đó phần diện tích thuộc nhà đất của dân bị giải tỏa, thu hồi là 191 thửa/1,1ha.
Kết quả giải tỏa, thu hồi đất, theo báo cáo của UBND TP Nha Trang (tháng 3-2024), các cá nhân và hộ gia đình cư dân đã bàn giao 174 thửa đất.
Trong đó có 92 hộ gia đình, cá nhân đã được xét duyệt giao 118 lô đất tái định cư (diện tích mỗi lô từ 49,55m2 đến 121,63m2).
Nguyên nhân tỉnh chưa thể cấp giấy chứng nhận đất tái định cư cho dân
Thực tế có 85 hộ gia đình, cá nhân đã nhận 110 lô đất tái định cư ở khu quy hoạch tái định cư thuộc dự án tại sân bay Nha Trang. Đến nay, có rất nhiều gia đình đã xây dựng nhà ở trên đất tái định cư được giao.
Bảng "Cấm xâm phạm" cắm tại các lô đất ở khu quy hoạch tái định cư thuộc khu sân bay Nha Trang cũ - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Thế nhưng vào tháng 4-2022, Trường Sĩ quan Không quân liên tiếp gởi 2 văn bản cho UBND tỉnh Khánh Hòa và UBND TP Nha Trang đề nghị thông báo cho hộ gia đình cư dân "tạm dừng thi công nhà ở" trên đất tái định cư đã được giao "để quản lý chặt chẽ đất quốc phòng và tránh làm phát sinh phức tạp trong thời gian chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà đất và chuyển mục đích sử dụng đất tại sân bay Nha Trang cũ".
Trong khi đó, theo UBND tỉnh Khánh Hòa, cơ quan chức năng của địa phương đã nhận nhiều đơn, thư kiến nghị của các hộ dân liên quan đến việc chậm giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư tại khu sân bay Nha Trang.
Ngày 12-2-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gởi Bộ Quốc phòng, đề nghị sớm có kết luận kiểm tra đối với việc quản lý, bàn giao đất quốc phòng về địa phương quản lý đối với khu đất sân bay Nha Trang cũ và báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định để UBND tỉnh Khánh Hòa có cơ sở xem xét, chỉ đạo xử lý đối với các hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân theo quy định pháp luật.
Tuy nhiên cho đến nay, theo một phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, tỉnh vẫn chưa nhận được văn bản phản hồi của Bộ Quốc phòng về vấn đề đã nêu. Do đó, các cơ quan chức năng của tỉnh cũng chưa thể giải quyết được việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư tại khu sân bay Nha Trang cho dân.
