UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá nhiều khu đất ở khu vực trung tâm. Cụ thể, TPHCM duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) tại xã Tân Nhựt. Giá khởi điểm tạm tính hơn 370 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.
UBND TPHCM lưu ý, đây mới là mức giá dự kiến. Giá khởi điểm chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.
Khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) thuộc các thửa số 6, 7, 258 và 259, tờ bản đồ số 27 Bộ địa chính thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, theo tài liệu năm 2009. Vị trí khu đất được xác định tại Bản đồ hiện trạng vị trí số 8870/ĐĐ/ĐG-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 31/10/2016.
Khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) sắp đưa ra đấu giá. Ảnh: Trà Giang.
Tổng diện tích khu đất hơn 14.455 m2, trong đó diện tích không phạm lộ giới là 13.830 m2, còn lại 624 m2 nằm trong phạm lộ giới. Về quy hoạch, khu đất được xác định là đất ở tại đô thị, thuộc nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng.
Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất.
TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá khu đất này trong năm 2026. UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.
Tương tự, TPHCM cũng đưa ra đấu giá khu đất tại số 418/1C đường Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung, có diện tích hơn 4.303 m2. Giá khởi điểm dự kiến hơn 375 tỷ đồng. Giá chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.
Tiếp đến là khu đất tại số B7 đường Nguyễn Hữu Trí, xã Tân Nhựt với diện tích gần 7.125 m2. Khu đất có giá khởi điểm dự kiến gần 33 tỷ đồng.
Khu đất còn lại nằm tại số 44/14 đường Nguyễn Văn Đậu, phường Gia Định, có diện tích gần 214m2. Khu này được xác định là đất ở đô thị, thuộc nhóm nhà ở hiện hữu ổn định cải tạo chỉnh trang. Giá khởi điểm dự kiến khoảng 13,8 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.
Trước đó, TPHCM đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Cụ thể, lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) có diện tích gần 3,2 ha, giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng, tương đương khoảng 177 triệu đồng/m2. Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8) có diện tích khoảng 8.600 m2, giá khởi điểm dự kiến 1.263 tỷ đồng, tương đương khoảng 147 triệu đồng/m2.
Lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) rộng khoảng 5.000 m2, giá khởi điểm dự kiến 738 tỷ đồng, tương đương khoảng 148 triệu đồng/m2. Lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) có giá khởi điểm dự kiến gần 2.968 tỷ đồng. Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) rộng 6.446 m2, giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.
Như vậy, TPHCM đã phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá là tháng 9/2026.
