Giới chuyên gia nhận định: khi TP.HCM đẩy mạnh mô hình đô thị TOD và hình thành hệ thống đa cực - đa trung tâm, những khu vực hội tụ đủ ba yếu tố trung tâm mới, nằm trong lõi TOD và giá mềm sẽ vươn lên dẫn dắt thị trường.
Số liệu từ batdongsan.com.vn cho biết trong 10 năm qua, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng bình quân gấp ba lần. Đến quý III năm nay, giá căn hộ tại Quận 1 cũ đạt trung bình 413 triệu đồng/m2, Quận 2 cũ đạt 314 triệu đồng/m2. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn, dù khu trung tâm cũ vẫn giữ sức hút, dư địa tăng giá sẽ chậm lại do giá quá cao và nguồn cung hạn chế. Ông nhấn mạnh, khái niệm “trung tâm” hiện nay không còn phụ thuộc vào vị trí địa lý mà được xác định bởi chức năng đô thị: tốc độ hoàn thiện hạ tầng, dòng vốn FDI, mật độ doanh nghiệp, năng lực kết nối, sức hút việc làm.
![[Photostory] Dự án nhà ở xã hội đang xây trên đường Vành đai 3,5 Hà Nội](https://cdn1.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/11/25/2-20251124202929454-2025112511491045-avatar-15x10-202511251150035.jpg?width=600&height=315){kind=avatar}
