Thay đổi diện mạo khu Tây
Để từng bước xây dựng cơ sở vật chất đáp ứng việc đào tạo và khám chữa bệnh chất lượng cao, góp phần giảm tải các cơ sở y tế trong trung tâm thành phố và phục vụ công tác khám chữa bệnh cho khoảng hơn 30 triệu dân tại các tỉnh Nam Bộ, từ năm 2015, TP.HCM đã triển khai xây dựng Cụm Y tế Tân Kiên (huyện Bình Chánh).
Theo quy hoạch, Cụm Y tế Tân Kiên có tổng diện tích 74 ha. Đây là nơi tập trung nhiều bệnh viện, cơ sở y tế lớn cùng các trường đại học y khoa tại cửa ngõ phía Tây thành phố. Ở giai đoạn 1, trong khu đất 33,32 ha, các chủ đầu tư đã và đang triển khai thực hiện các dự án như: Bệnh viện Nhi đồng thành phố (1.000 giường), Bệnh viện Truyền máu Huyết học (300 giường), Trung tâm Pháp y, Trung tâm Xét nghiệm y khoa, Viện Tim thành phố - cơ sở 2 (300 giường), Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2 (bệnh viện đa khoa thực hành 800 giường, trường đào tạo y khoa 4.000 sinh viên).
Bệnh viện Nhi đồng thành phố là đơn vị đầu tiên thuộc Cụm Y tế Tân Kiên đưa vào vận hành vào năm 2018.
Hiện tại, Bệnh viện Nhi đồng thành phố đã được đưa vào vận hành từ năm 2018. Bệnh viện Truyền máu Huyết học cũng đã chính thức hoạt động từ tháng 7/2021. Còn Trung tâm Xét nghiệm y khoa thuộc trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch - trung tâm xét nghiệm hiện đại lớn nhất cả nước đã được khởi công xây dựng từ tháng 3/2019.
Ở giai đoạn 2, TP.HCM đang tiến hành điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200, quy mô khoảng 21 ha, đồng thời triển khai thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong đó, bổ sung 3 dự án: Ngân hàng Máu, Trung tâm kiểm chuẩn xét nghiệm và Trung tâm Cấp cứu 115 - cơ sở 2.
Đối với dự án quy hoạch mở rộng khu đất 19,45 ha Cụm Y tế Tân Kiên, Sở Y tế TP.HCM cho biết đang kiến nghị UBND TP bổ sung nội dung dự kiến điều chỉnh quy hoạch vào nhiệm vụ đầu bài nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chung TP đang được triển khai. Chỉ đạo Ban Bồi thường GPMB lên phương án đền bù và tái định cư cho các hộ dân có đất trong khu 19,45 ha theo đơn giá mới.
Bệnh viện Truyền máu Huyết học tại Cụm Y tế Tân Kiên
Đặc biệt, cụm này sẽ được quy hoạch xây dựng theo mô hình y tế xanh, chú trọng đầu tư khu dịch vụ công cộng, khu công viên, sân thể dục thể thao và nhà lưu trú cho thân nhân bệnh nhân...
Ngành Y tế TP.HCM kỳ vọng Cụm Y tế Tân Kiên khi hoàn thành sẽ giúp TP.HCM "cất cánh" trở thành trung tâm y tế lớn nhất cả nước và khu vực. Nơi đây cũng sẽ hình thành mô hình viện - trường tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, góp phần giảm tải các bệnh viện trong khu vực trung tâm thành phố, thu hút thêm lượng lớn chuyên gia y tế về sinh sống.
Bất động sản Bình Chánh thành tâm điểm đầu tư
Theo các chuyên gia, việc Bình Chánh sở hữu dự án y tế được đầu tư cơ sở hạ tầng rất hiện đại, mang tầm cỡ khu vực là tiền đề để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay, bất động sản gần các bệnh viện, khu y tế và các khu vực có công trình bệnh viện lớn được quy hoạch tại TP.HCM đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bởi tỷ suất sinh lời cao và ổn định. Trong khi đó, các chủ đầu tư cũng tích cực triển khai nhiều dự án quanh khu vực này nhằm đón đầu tiềm năng tăng giá.
Điển hình như khu phức hợp Westgate có quy mô hơn 2.000 căn hộ tại trung tâm hành chính Bình Chánh, cách Cụm Y tế Tân Kiên chỉ ít phút di chuyển. Dự án này thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ ưu thế vị trí cùng sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông, tiện ích, dịch vụ đến hệ thống chăm sóc sức khoẻ.
Phối cảnh khu phức hợp Westgate tại khu hành chính Bình Chánh
Theo chủ đầu tư, dự án không chỉ đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe nhờ loạt tiện ích vượt trội so với phân khúc mà còn cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị cùng mức giá gần như thấp nhất hiện nay, khoảng dưới 40 triệu đồng/m2.
Thực tế, không chỉ riêng Westgate, nhiều dự án triển khai tại khu vực này vẫn đang nhận được sự quan tâm khá lớn từ các nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về với lượng giao dịch khả quan. Ngưỡng giá mềm, thanh khoản tốt, hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ... là những lý do khiến thị trường BĐS Bình Chánh luôn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
Hiện Bình Chánh đang rà soát lại các tiêu chí lên thành phố để xác định phân kỳ đầu tư 4 năm tới, ước tính kinh phí đầu tư xây dựng cơ bản như giao thông, trường học... khoảng 44.000 tỷ đồng.
Trước đó, đại diện UBND huyện Bình Chánh cho biết, đến tháng 3/2021, Bình Chánh đã đạt 26/30 tiêu chí lên thành phố, cao hơn Nhà Bè và Củ Chi đạt 23/30 tiêu chí, Hóc Môn đạt 22/30 tiêu chí, Cần Giờ thấp nhất với 19/30 tiêu chí.
Có thể nói, việc lên thành phố là cơ sở quan trọng để Bình Chánh được đẩy mạnh đầu tư công từ hạ tầng, cơ sở vật chất đến dịch vụ. Từ đó thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản Bình Chánh phát triển, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên thành phố hiện nay.
