Trong dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại (NƠTM) giá phù hợp đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất người mua, thuê mua NƠTM giá phù hợp phải là cá nhân trong nước. Mỗi người chỉ được mua, thuê mua một căn và không được bán trong 5 năm. Chính sách này không áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Những dự án NƠTM giá phù hợp được lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu.
Chủ đầu tư được quyết định giá nhà, với lợi nhuận định mức tối đa 15% tổng vốn đầu tư dự án; được huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó đối với hình thức huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân và hình thức huy động vốn thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại VN khi chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất. Được vay vốn với lãi suất ưu đãi thấp hơn và kỳ hạn vay dài hơn so với trường hợp xây dựng NƠTM thông thường theo quy định của Chính phủ trong từng thời kỳ.
