Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 ghi nhận hơn 60.000 sản phẩm mới được chào bán, trong đó có khoảng 35.000 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%. So với năm 2025 - thời điểm thị trường phục hồi mạnh với hơn 150.000 sản phẩm mới và trên 100.000 giao dịch thành công - thanh khoản có phần chậm lại khi người mua trở nên thận trọng hơn trước áp lực chi phí vốn và những biến động của nền kinh tế.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là dòng tiền không rời bỏ thị trường mà đang có sự sàng lọc mạnh mẽ. Thanh khoản hiện tập trung chủ yếu vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc có khả năng khai thác kinh doanh và tạo dòng tiền. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường đang chuyển từ giai đoạn đầu cơ sang giai đoạn đề cao giá trị thực của tài sản.
