Bất động sản

Sai lầm cần tránh khi thiết kế giếng trời

Trong bối cảnh đô thị ngày càng chật chội, giếng trời trở thành “lá phổi” quan trọng giúp cải thiện vi khí hậu trong nhà. Tuy nhiên, không ít gia đình sau khi hoàn thiện công trình phải đối mặt với tình trạng nóng bức, ẩm thấp, thậm chí là thấm dột chỉ vì những lỗi thiết kế tưởng chừng nhỏ.

Dưới đây là những sai lầm cần tránh khi thiết kế giếng trời:

Đặt giếng trời sai vị trí

Một trong những sai lầm phổ biến nhất là bố trí giếng trời không hợp lý. Nhiều gia chủ đặt giếng trời ở cuối nhà hoặc vị trí quá kín, khiến ánh sáng khó lan tỏa đến các khu vực khác. Ngược lại, có trường hợp đặt ngay giữa nhà nhưng không tính toán hướng nắng, dẫn đến ánh sáng quá gắt vào buổi trưa.

Theo kiến trúc sư, việc xác định vị trí giếng trời cần dựa trên hướng nhà, nhu cầu sử dụng và sự liên kết không gian. Nếu đặt đúng chỗ, giếng trời có thể giúp giảm đáng kể nhu cầu sử dụng điện cho chiếu sáng và điều hòa.

Bố trí giếng trời không hợp lý là sai lầm thường gặp. (Ảnh: Spacet)

Chọn vật liệu làm kính mái che không phù hợp

Với giếng trời dạng đóng, mái che ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng ánh sáng vào nhà. Mái che giếng trời thường có 2 dạng là cố định và di động, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Nếu mái che mỏng, chất liệu không phù hợp với điều kiện thời tiết, nội thất gần giếng trời sẽ nhanh xuống cấp. Trong khi đó, mái che kính mờ, đục sẽ khiến phòng tối, gây cảm giác ngột ngạt, bí bách.

Kích thước giếng trời không phù hợp

Giếng trời quá nhỏ sẽ không đủ khả năng lấy sáng và thông gió, trong khi giếng trời quá lớn gây thoát nhiệt, khiến nhà nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông.

Nhiều người có xu hướng “càng lớn càng tốt”, nhưng thực tế, kích thước giếng trời cần được tính toán theo diện tích tổng thể của ngôi nhà. Tỷ lệ hợp lý không chỉ đảm bảo công năng mà còn giữ được sự cân đối về thẩm mỹ.

Thiếu hệ thống thoát nước hiệu quả

Không đảm bảo hệ thống thoát nước là một lỗi nghiêm trọng khác khi thiết kế giếng trời. Khi trời mưa, nước có thể đọng lại, gây thấm dột xuống các tầng dưới.

Ngoài ra, việc xử lý chống thấm không kỹ cũng khiến khu vực xung quanh giếng trời nhanh xuống cấp. Đây là vấn đề thường gặp ở những công trình thi công vội hoặc thiếu giám sát.

Bỏ qua yếu tố an toàn

Thiết kế giếng trời cần đảm bảo an toàn. (Ảnh: Spacet)

Giếng trời thường có độ cao lớn, nếu không có lan can hoặc lưới bảo vệ sẽ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ. Một số thiết kế chỉ chú trọng thẩm mỹ mà quên đi yếu tố này, dẫn đến rủi ro đáng tiếc.

Gia chủ nên lắp đặt lan can kính, lưới an toàn hoặc các giải pháp tương tự để đảm bảo an ninh mà vẫn giữ được sự thông thoáng.

Không tính đến yếu tố âm thanh

Ít ai để ý rằng giếng trời có thể làm khuếch đại âm thanh. Tiếng mưa rơi, tiếng vọng từ các tầng có thể gây khó chịu nếu không có giải pháp xử lý.

Theo kiến trúc sư, sử dụng vật liệu tiêu âm hoặc bố trí cây xanh là cách hiệu quả để giảm tiếng ồn.

Các tin khác

Làm rõ ưu thế cạnh tranh khi đề xuất sân bay thứ 2 tại Hà Nội

Làm rõ ưu thế cạnh tranh khi đề xuất sân bay thứ 2 tại Hà Nội

Thường trực Chính phủ đề nghị Hà Nội đánh giá tiềm năng, ưu thế cạnh tranh về việc đề xuất sân bay thứ 2 với các sân bay lân cận, đồng thời cần nghiên cứu phát triển kinh tế sân bay phải gắn với sự phát triển của các khu thương mại tự do.
Một công ty bất động sản bất ngờ báo lãi lớn sau nhiều năm “chìm” trong thua lỗ

Một công ty bất động sản bất ngờ báo lãi lớn sau nhiều năm “chìm” trong thua lỗ

Năm 2025, Bất động sản Diên Vĩ – doanh nghiệp từ huy động gần 1.000 tỷ đồng trái phiếu “thâu tóm” dự án ở Đồng Nai bất ngờ báo lãi sau thuế hơn 162 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên công ty này báo lãi kể từ khi công bố số liệu tài chính, chính thức chấm dứt chuỗi 4 năm thua lỗ liên tiếp.
Dự báo lãi suất cho vay bất động sản hạ nhiệt từ giữa năm nay

Dự báo lãi suất cho vay bất động sản hạ nhiệt từ giữa năm nay

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, cho rằng lãi suất đang ở mức cao trong ngắn hạn nhưng đây là diễn biến mang tính chu kỳ. Nếu không có biến động lớn từ bên ngoài, mặt bằng lãi suất có thể bắt đầu ổn định hơn từ giữa năm 2026.
Dòng chảy chuyên gia đổ về khu Tây TPHCM, đâu là điểm đón sóng?

Dòng chảy chuyên gia đổ về khu Tây TPHCM, đâu là điểm đón sóng?

Động lực từ nhu cầu an cư thực tế của lực lượng lao động tại các cụm công nghiệp, cụm y tế cùng với việc hệ thống giáo dục – tiện ích dân sinh ngày càng hoàn thiện tại khu Tây TP.HCM, đang góp phần hình thành cộng đồng cư dân ổn định, đồng thời tạo dư địa cho hoạt động cho thuê dài hạn.
Vì sao người cao tuổi ngày càng "kén chọn" viện dưỡng lão?

Vì sao người cao tuổi ngày càng "kén chọn" viện dưỡng lão?

Không còn tâm lý cam chịu hay phụ thuộc vào con cháu, nhiều người cao tuổi hiện nay chủ động lựa chọn nơi sống tuổi già với những tiêu chuẩn ngày càng khắt khe. Từ thái độ chăm sóc, môi trường sống đến yếu tố y tế, tất cả đều trở thành tiêu chí bắt buộc, phản ánh một xu hướng đang định hình lại thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe.
Bất động sản của top 4 người giàu nhất Sài Gòn xưa: Nơi được Sun Group biến thành công viên, nơi có giá hàng tỷ đồng/m2

Bất động sản của top 4 người giàu nhất Sài Gòn xưa: Nơi được Sun Group biến thành công viên, nơi có giá hàng tỷ đồng/m2

Từ việc gom đất khi xây chợ Bến Thành đến mua đất vùng ven khi dân cư ly tán, tứ đại phú hộ xưa đã thực hiện chiến lược "đón đầu hạ tầng" kinh điển và trở nên giàu có. Và nay sau hàng trăm năm, những khu đất ấy không chỉ thành di sản truyền đời mà còn góp phần tạo nên bộ mặt đô thị thành phố lớn nhất Việt Nam.