Tại hội thảo về lãi suất và cơ hội đầu tư bất động sản chiều 23/3, các chuyên gia nhìn nhận giao dịch trên thị trường địa ốc có dấu hiệu chậm lại khi lãi suất tăng mạnh từ cuối năm ngoái. Ông Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam, cho hay đây là lĩnh vực chịu tác động lớn từ tâm lý, nhà đầu tư đặc biệt nhạy cảm với chính sách tiền tệ.
Nhìn lại 30 năm qua, ông nói thị trường địa ốc vận động theo chu kỳ "lãi suất cao thị trường chững lại, chính sách nới lỏng thì thị trường phục hồi". Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng từ cuối năm ngoái, nhóm chịu tác động đầu tiên chính là nhà đầu tư ngắn hạn sử dụng vốn vay nhiều. Đây cũng là nhóm rời bỏ thị trường sớm nhất. Ngược lại, nhà đầu tư dài hạn hoặc người có dòng tiền thực, ít phụ thuộc ngân hàng, chịu ảnh hưởng thấp hơn.
