Từ tháng 3/2026, các ngân hàng công bố tăng lãi suất vay mua bất động sản tạo nên rào cản tâm lý không hề nhỏ, đặc biệt đối với nhữngngười sử dụng “đòn bẩy tài chính” bởi gánh nặng lãi suất thả nổi.
Theo các chuyên gia, việc biến động lãi suất biên độ lớn khiến khả năng luân chuyển dòng tiền và cả nhu cầu thực đều bị nén lại. Tuy nhiên, đây lại là quá trình sàng lọc cần thiết để thị trường tái cấu trúc theo hướng bền vững. Khi chi phí vốn không còn rẻ, cả người mua lẫn doanh nghiệp buộc phải cân nhắc kỹ khả năng quay vòng vốn, qua đó hạn chế đầu cơ và kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Quá trình này giúp thị trường hình thành cấu trúc vốn lành mạnh, rủi ro được kiểm soát tốt hơn, dù trong ngắn hạn lãi suất tăng vẫn là lực cản khiến giao dịch trở nên thận trọng.
