Nhìn lại lịch sử các đại đô thị thế giới, mỗi lần quy hoạch dịch chuyển về phía dòng sông đều kéo theo một làn sóng lớn của dân cư, thương mại và dòng vốn. Từ Thames (London), Hudson (New York) đến Hoàng Phố (Thượng Hải), những dòng sông lớn không chỉ định hình cấu trúc đô thị mà còn trở thành trục phát triển của những bất động sản giá trị bậc nhất khu vực.
Hà Nội đang đứng trước chuyển động tương tự. Siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô hơn 11.400 ha, tổng vốn đầu tư gần 737.000 tỷ đồng không chỉ bổ sung một trục hạ tầng mới, mà còn được kỳ vọng kiến tạo hành lang đô thị, kinh tế, cảnh quan biểu tượng, đón đầu sự dịch chuyển của dòng vốn và dòng người trong tương lai.
