Nổi lên như một nơi tiềm năng của giới đầu tư, Sông Công Park City, dự án khu đô thị tại TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, được đánh giá là cơ hội sáng giá hàng đầu hiện nay.
Vị trí sinh tài
Khi nhìn nhận yếu tố chính làm nên giá trị của một dự án, giới đầu tư đều thống nhất là vị trí. Vị trí là yếu tố không thể tái sinh, không thể bắt chước, lại càng không thể vay mượn, đó là yếu tố cốt lõi làm nên lợi thế độc tôn của mỗi dự án.
Tọa lạc tại phường Bách Quang, TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, khu đô thị Sông Công Park City được xem là dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở trung tâm tam giác công nghiệp – đô thị. Dự án chỉ cách thành phố Sông Công 1km về phía đông, gần kề với các khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Sông Công I (900m), khu công nghiệp Sông Công II (1,5km), khu công nghiệp Điềm Thụy (9km), khu công nghiệp Yên Bình (10km) và cũng chỉ cách thành phố Thái Nguyên 14km.
Điều đáng kể hơn nữa là dự án nằm ngay mặt đường Cách Mạng Tháng Mười – tuyến giao thông huyết mạch duy nhất kết nối giữa TP Sông Công, trục đường Cách Mạng Tháng Tám – Lê Hồng Phong với Quốc lộ 3 và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
Vị trí đó khiến Sông Công Park City sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng và dễ dàng tới các trung tâm kinh tế của tỉnh Thái Nguyên cũng như các tỉnh thành lân cận; khiến dự án trở thành nơi tụ hội, trung chuyển của dân cư, lao động và các luồng tuyến hàng hóa trong khu vực. Từ đó, mở ra cơ hội rất lớn về kinh doanh, cho thuê căn hộ cũng như tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Là dự án tiếp theo của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nalico - đơn vị phát triển khu đô thị chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu miền Bắc, Sông Công Park City là kết quả của sự hợp tác với Tập đoàn Hoàng Trung. Dự án có quy mô 22,8ha, được định hướng trở thành khu đô thị xanh, đồng bộ, hiện đại, tiện ích. Tại đây, chủ đầu tư sẽ xây dựng mạng lưới hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, các công trình nhà ở cùng các dịch vụ, tiện ích đi kèm.
Phối cảnh Dự án Sông Công Park City
Quyết tâm biến khu đất phía đông TP Sông Công trở thành đô thị kiểu mẫu của cả vùng, chủ đầu tư đã kiến tạo dự án với quy hoạch hiện đại: toàn dự án được chia ô vuông bàn cờ, có đại lộ xuyên tâm 42m, giao cắt với các trục đường chính 19,5m, đường nội khu 15m, vỉa hè 4m, đặc biệt không có tủ điện trên vỉa hè, đảm bảo giao thông nội khu thuận tiện, an toàn.
Dự án có tới 3 công viên lõi với hồ điều hòa rộng 3ha, mang lại bầu không khí trong lành, cảnh quan tươi mát, cho cuộc sống cư dân những phút giây thư thái, bình yên. Đi kèm với đó là hàng loạt tiện ích phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe như: trung tâm thương mại, chợ dân sinh, trường học, nhà văn hóa, bãi đỗ xe…
Dự án nổi bật nhờ thiết kế thông minh và nhiều tiện ích
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đang được gấp rút xây dựng phần hạ tầng, dự kiến cuối quý I/2022 sẽ hoàn thành công viên và rải base đường nội khu. Giá thành dự kiến từ 16 triệu đồng/m2 đất, tổng giá trị lô đất khoảng 1,5 – 2 tỷ đồng. Có thể nói đây là mức giá rất hấp dẫn so với vị trí đắc địa và những giá trị nội tại đẳng cấp của dự án. So với các khu vực xung quanh TP Sông Công và rộng hơn là các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc… giá bán của dự án đang thấp hơn khá nhiều, khoảng vài chục %. Và với tiến độ nhanh chóng hiện nay, giá bán của dự án chắc chắn sẽ còn tăng trưởng trong thời gian tới. Điều này cũng giải thích vì sao trong thời gian qua, Sông Công Park City lại trở thành tâm điểm chú ý và mục tiêu săn đuổi của giới đầu tư.
Tiến độ Dự án Sông Công Park City (12/2021)
Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Thái Nguyên nói chung và Sông Công nói riêng là một trong những thị trường có giao dịch tốt nhất toàn vùng Trung du và miền núi phía Bắc. Trong quý IV/2021 vừa qua, đây là địa phương có mức tăng trưởng giá 20 – 25%, thậm chí cục bộ tới gần 100%.
VARS cho rằng năm 2022, với đà tăng giá đất tại nhiều nơi, cộng hưởng với yếu tố lạm phát, giá đất sẽ tiếp tục tăng, chí ít là trong nửa đầu năm. Đất nền sẽ vẫn là sản phẩm được ưa chuộng nhất, đặc biệt là dự án gắn với các khu công nghiệp, như Sông Công Park City.
