Bất động sản

Khi người dân quê bỏ nghề đi buôn đất

"Tôi về quê mà bất ngờ khi cả họ nhà tôi ai cũng đi buôn đất khi sốt giá nhảy ầm ầm. Các cô dì, chú bác, anh em chỉ ở quê, mua đi bán lại đất cũng kiếm được khoản tiền chênh.

Như ông chú tôi, giáo viên về hưu ở Yên Bái. Cuối năm 2020, chú tôi thấy có người muốn mua lại lô đất vườn rộng. Chú không có ý định bán nên rao mạnh tay gần 2 tỷ đồng. Ai ngờ khách chốt luôn. Thấy lạ, chú tìm hiểu mới biết đang có nhiều người từ Hà Nội về mua đất. Họ đang chuộng làm nhà vườn, nghỉ dưỡng sinh thái, thích lô đất rộng, có đồi, gần hồ. Thế là chú tôi bỏ ra 2 tỷ mua thêm 4 mảnh đất lớn rẻ rồi rao bán. Đến năm 2021, chú bán mỗi mảnh kiếm được vài trăm triệu đồng. Chú còn bảo tôi: "Chú bán rẻ đấy. Chứ bán đắt còn lãi nữa. Nhưng bán rẻ cho nhanh, vừa kết nối thêm được khách để có tiền". Chú tôi bận rộn bán đất thì thím tôi cũng bỏ nghề trồng cây, làm vườn, tranh thủ hỗ trợ tìm hỏi mua đất rẻ, rao bán rất nhiệt tình.

Một người em họ khác của tôi làm viên chức Nhà nước. Năm nào về cũng than thở vì lương có 4 triệu đồng. Thế mà Tết vừa qua, gặp lại, em tôi đã mua xe ô tô đi và xây nhà mới. Hỏi ra, năm qua, em tôi môi giới thành công tới gần 20 thương vụ.

Ban đầu, em tôi được một người Hà Nội tìm hộ lô đất rẻ. Em tôi chỉ nghĩ bạn bè nên hỗ trợ. Không ngờ khi xong việc, người bạn gửi em tôi tiền hoa hồng và còn khuyên: Cứ tìm lô đất rẻ còn bạn đó sẽ giới thiệu người vào mua. Cũng nhờ công việc liên quan tới địa chính nên em tôi nắm rõ được quy hoạch, đàm phán được giá rẻ.

Ngoài tiền môi giới, em họ tôi nhanh chóng biết được cách lướt đất. Ví dụ lô đất, em tôi làm giá chỉ có 350 triệu đồng. Nhưng không cần phải bỏ tiền ra mua. Em tôi tìm khách Hà Nội làm giá 550 triệu đồng. Giao dịch tiền thông qua môi giới. Thế là em tôi lãi 200 triệu đồng mà chẳng mất đồng vốn. Có tháng em tôi thắng được 2-3 thương vụ. Tháng nào khó khăn thì cũng được 1 vụ.

Đấy chỉ là 2 trong những người trong họ nhà tôi đi buôn đất. Còn một số cô chú, anh em họ khác tranh thủ lướt sóng ở tỉnh khác hoặc làm môi giới đất ở nhà. Cứ trung bình một vụ môi giới thành công, họ đã có khoản tiền hoa hồng từ 15-30 triệu đồng. Nếu tranh thủ kiếm chênh, lướt sóng cũng được gần 100 triệu tới vài trăm triệu đồng.

Đa phần mọi người chỉ tham gia vào thị trường trong năm 2020, 2021. Đúng là thời điểm dịch bệnh bùng phát nhưng lại là cơ hội cho những người ở quê. Giá đất tăng nóng nên ai cũng có thể kiếm được lời. Họ cho rằng, làm giáo viên hay viên chức với mức lương ba cọc, ba đồng thì khó tích luỹ được khoản tiền lớn. Nhưng với đầu tư đất, dù làm môi giới hay lướt sóng thì đều dễ dàng kiếm được khoản lớn. Điều tôi chỉ tự hỏi, đó là nếu sốt giá trôi đi hay thị trường bất động sản đóng băng, công việc, cuộc sống của những người dân quê bỏ nghề đi buôn đất như thế nào? Liệu có ai lướt sóng bị chôn vốn? Ai đầu tư quá nhiều khi vốn không đủ lực phải chấp nhận phá sản?

* Chia sẻ lãnh đạo doanh nghiệp tại Hà Nội

Các tin khác

Đánh giá thị trường tốt nên mạnh tay xuống tiền, nhà đầu tư ngậm đắng khi "kẹt hàng"

Bài toán đầu tư luôn chưa đựng nhiều yếu tố biến động mà thực tế không phải giàu kinh nghiệm hay sở hữu sự phán đoán tốt, "người chơi" đã có thể chắc chắn số phần trăm thắng lợi. Thị trường bất động sản ghi nhận không ít nhà đầu tư phải chấp nhận "kẹt hàng" sau quyết định tưởng chắc thắng của chính mình.

Cuộc chiến marketing thế kỷ Nike vs. Adidas: Đại gia “xứ cờ hoa” có chiến thắng con cưng nước Đức?

Nếu ví thương trường khốc liệt giữa các thương hiệu thể thao là một cuộc rượt đuổi trong tình yêu, thì ông lớn Nike chắc hẳn sẽ nhập vai thiếu gia nhiều tiền, phóng khoáng và tâm lý; còn Adidas lại là chàng si tình với đủ những trò lãng mạn. Cuộc chiến thế kỉ đó cho tới nay vẫn diễn ra và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Người phụ nữ Nam Á đầu tiên lên không gian: “Tôi sống để bay vào không gian và khi chết cũng sẽ về với vũ trụ”

Kalpana Chawla là người phụ nữ gốc Ấn Độ đầu tiên cũng là người phụ nữ Nam Á đầu tiên bay vào vũ trụ. Mặc dù đã tử nạn trong thảm họa Tàu con thoi Columbia chấn động thế giới, hành trình trở thành phi hành gia NASA của Kalpana vẫn là một câu chuyện đầy cảm hứng.

Novaland muốn lập quy hoạch và đề xuất đầu tư siêu dự án tại Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có Công văn số 1364/UBND-QH về việc cho ý kiến chỉ đạo giải quyết đối với đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đắk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova.

Dự báo giá xăng lên 30.000 đồng/lít: Khó chồng khó

Với tốc độ tăng giá dầu thế giới như vừa qua, giá xăng dầu trong nước liên tiếp tăng theo và được dự báo sẽ vượt trên 30.000 đồng/lít, cộng đồng doanh nghiệp đang đứng ngồi không yên. Nếu không có giải pháp giảm thuế phí kịp thời và đủ lớn để kìm bớt đà tăng giá xăng dầu, nền kinh tế sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Bắc Giang sắp có 2 khu đô thị gần 400ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang; Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Hậu phim Squid Game, số người Việt học tiếng Hàn tăng gấp đôi, đưa tiếng Hàn lên vị trí thứ 4 về độ phổ biến trên Duolingo ở Việt Nam

Dựa vào dữ liệu của 76 nhóm nhạc K-pop trên nền tảng Youtube, quê hương Seoul không phải là thành phố yêu thích K-pop nhất trên thế giới mà là TP.HCM - trung bình mỗi người đóng góp 393 lượt xem cho các video K-Pop. Sau khi bộ phim Squid Game công chiếu, số người Việt muốn học tiếng Hàn tăng lên gấp đôi và biến nó thành ngôn ngữ phổ biến thứ tư trên Duolingo.