Thông báo do Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình Đoàn Ngọc Lâm ký ngày 13/12 có nội dung: Thu hồi 2.911,6 m2 đất của Công ty Cổ phần Việt Group Central đã được UBND tỉnh Quảng Bình giao và cho thuê tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 23/6/2021 để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse (Dự án Movenpick Central) tại phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới.
Đến nay dự án này, nhà đầu tư chỉ quây tôn giữ đất chứ không hề có động thái thi công.
Lý do thu hồi: Công ty CP Việt Group Central thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước khi sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse, đến ngày 5/12/2024 còn nợ thuế hơn 98 tỉ đồng.
Hành vi này của Công ty CP Việt Group Central vi phạm quy định tại Khoản 9 Điều 11 Luật Đất đai năm 2024: “Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước”.
Thông báo cho biết, cơ quan thuế đã thực hiện các biện pháp theo quy định của pháp luật để buộc công ty chấp hành như: Cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của đối tượng bị cưỡng chế tại kho bạc nhà nước, tổ chức tín dụng; cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn; tạm hoãn xuất cảnh ; ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản… nhưng Công ty Cổ phần Việt Group Central vẫn không chấp hành.
Theo đó, vị phạm của Công ty CP Việt Group Central thuộc trường hợp phải thu hồi đất theo quy định tại Khoản 6, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024, Điều 30 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai.
Dự án nằm trên trục đường dọc sông Nhật Lệ, có thể nói là đắc địa để kinh doanh khách sạn.
Thông báo cũng yêu cầu, Công ty CP Việt Group Central có trách nhiệm hoàn thành việc xử lý tài sản trên đất trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất này.
Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế và các sở, ngành, địa phương liên quan xác định giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có), để xử lý theo quy định của pháp luật sau khi có quyết định thu hồi đất.
Như Tiền Phong đã thông tin, vào đầu tháng 6/2024, Sở Xây dựng Quảng Bình cũng đã có công văn đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình thu hồi dự án này vì đã vi phạm hợp đồng.
Theo hợp đồng này, nhà đầu tư sẽ xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Thời gian thực hiện hợp đồng là 29 tháng, kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực (ngày 15/10/2020).
Theo tính toán, ngày hết hạn thực hiện hợp đồng là ngày 15/3/2023. Tuy nhiên, đến tháng 6/2024, đã quá hạn 12 tháng theo quy định. Trên thực tế dự án gần như chưa triển khai thi công, mà chỉ mới đóng cọc khoan nhồi thí nghiệm, chưa triển khai thi công cọc đại trà và các hạng mục khác.
Sở Xây dựng Quảng Bình cho rằng, chủ đầu tư dự án đã vi phạm hợp đồng về chậm tiến độ và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Theo một số chuyên gia, việc thu hồi dự án “khủng” vì chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính không chỉ lần đầu tiên ở Quảng Bình mà cũng là lần đầu tiên trong cả nước. Đây có thể là tiền lệ, để chính quyền các cấp mạnh tay hơn với các dự án lớn chây ì nghĩa vụ tài chính, chậm tiến độ… gây thất thoát, lãng phí nguồn lực, tài nguyên của đất nước.
Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới do Công ty CP Việt Group là đơn vị trúng thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 936 tỷ đồng. Ngày 15/10/2020, Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) đã ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty cổ phần Việt Group thực hiện dự án.
