Số phận của dự án "đứng bánh" khiến hàng loạt Sở ở Quảng Nam bị kiểm điểm

Loạt sai phạm tại dự án 'treo' hơn 1 thập kỷ

Năm 2023, Thanh tra tỉnh Quảng Nam ban hành kết luận thanh tra và chỉ rõ công tác quản lý dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn của Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (viết tắt Công ty STO) làm chủ đầu tư (CĐT) bộc lộ nhiều yếu kém về năng lực tài chính và quản lý dự án, dẫn đến dự án kéo dài nhiều năm nhưng đến nay chưa hoàn thành. Các hạng mục của dự án vẫn còn dở dang và đang có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp.

Bên cạnh đó, việc chưa thi công hoàn thiện dự án nhưng CĐT đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thông qua hợp đồng góp vốn) cho một số hộ dân để xây dựng nhà ở, dẫn đến điều kiện để sinh sống còn thiếu như: Chưa có điện sinh hoạt, chưa có nước sạch…

Ngoài ra, Công ty STO có dấu hiệu lừa đảo người dân mua đất của dự án, lừa đảo các doanh nghiệp đầu tư vào dự án (trách nhiệm chính thuộc về ông Trần Chiến Thắng, nguyên Chủ tịch HĐQT của Công ty STO).

Về tiến độ thực hiện dự án, Thanh tra tỉnh Quảng Nam thông tin đã quá hạn 50 tháng theo tiến độ tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (thời hạn hoàn thành dự án là tháng 8/2018). Hiện trạng từ năm 2019 đến nay vẫn không thay đổi, một số hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. 

Về quy hoạch chi tiết 1/500, Công ty STO không thực hiện thiết kế điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng của dự án để triển khai thi công sau khi có điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, đơn vị vẫn tiếp tục thi công 2 khu chung cư khi không có cơ sở để thi công như không có bản vẽ tổng mặt bằng của dự án. Tại khu đất N-01 và N-02 quy hoạch đất xây dựng chung cư có thi công 2 đường giao thông và 2 mương thoát nước thải không nằm trong bản đồ quy hoạch 1/500 được phê duyệt.

Về giấy phép xât dựng: Nội dung cấp phép không còn phù hợp, hết hiệu lực. Tuy nhiên, Công ty STO vẫn tiến hành xây dựng trái phép 2 khu chung cư A2 và A4 thuộc giai đoạn 3.

Bao giờ dự án tái khởi động?

Sau thời gian dài "đứng bánh", đầu tháng 12/2024, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất cho phép Công ty STO tiếp tục triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty STO xây dựng phương án tài chính để triển khai hoàn thành dự án và bản cam kết tiến độ thực hiện hoàn thành dự án trình UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét trước khi được chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, CĐT phải lập thủ tục đề nghị gia hạn tiến độ thực hiện dự án cũng như gia hạn thời gian sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty STO phải tập trung giải quyết dứt điểm mâu thuẫn với các đối tác liên doanh, liên kết liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án. Không được phép tự ý hủy bỏ giá trị tài sản của các đơn vị đã đầu tư hợp pháp tại dự án khi chưa có giải pháp thỏa đáng giữa các bên tham gia thực hiện dự án trước khi dự án được cho phép tiếp tục thực hiện (gồm Công ty CP Xây dựng và Địa ốc Phú Gia Thịnh, Công ty TNHH Lam Sơn, Công ty CP Tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng...).

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng kiểm điểm trách nhiệm liên quan đến các sai phạm đã được chỉ ra trong kết luận của Chánh Thanh tra tỉnh. Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư bị "điểm tên" vì không kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm hành chính khi dự án chậm tiến độ. Sở Tài nguyên và Môi trường chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong việc kiểm tra và xử lý vi phạm về đất đai. Sở Xây dựng chưa làm hết trách nhiệm trong việc phát hiện và xử lý vi phạm hành chính khi Công ty STO xây dựng trái phép 2 block thuộc giai đoạn 3 của dự án.