Giá căn hộ tăng cao, đâu là cơ hội cho người mua ở thực?

Chu kỳ tăng trưởng mới

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý 3/2024, chung cư là phân khúc dẫn dắt thị trường với tỷ lệ quan tâm tăng 24%. Giới chuyên gia phân tích, những cải cách pháp lý mới và lãi suất vay mua nhà hấp dẫn đã tạo ra lợi thế lớn cho loại hình căn hộ chung cư.

Bên cạnh các tín hiệu tích cực từ chính sách, pháp lý minh bạch, trợ lực cho sức bật thị trường bất động sản khu vực phía Nam còn đến từ loạt dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai. Nhiều dự án quan trọng như Vành đai 3, Metro số 1, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đề án mở rộng Quốc lộ 1 (đoạn từ Kinh Dương Vương đến ranh Long An) lên 10-12 làn xe… đều được xúc tiến đẩy mạnh tiến độ, tạo đà tăng trưởng cho bất động sản.

Savills Việt Nam dự báo, trong quý cuối năm, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 6.700 căn hộ, phần lớn đến từ các dự án cao cấp, hạng sang. Riêng với thị trường TP.HCM, các dự án mở bán mới tập trung chủ yếu tại khu Đông, mức giá hầu hết dự án đều vượt ngưỡng 100 triệu đồng mỗi m2. Tại khu Nam, mức giá mở bán dự án mới xấp xỉ 80 triệu đồng mỗi m2.

Về phía Tây, đây là một trong số ít khu vực mặt bằng giá căn hộ vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhu cầu thực. Đơn cử như dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản, giá mở bán chỉ từ 45 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này được dự đoán sẽ "biến mất" trong vài năm tới, khi cán cân nghiêng về phân khúc cao cấp, hạng sang, đẩy biểu giá trung bình tăng cao.

Đáng chú ý, "giỏ hàng" Akari City hiện tại cũng rất khan hiếm, chỉ 50 căn hộ cuối cùng thuộc giai đoạn 2 đã hoàn thiện chỉn chu, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở ngay. Đồng hành cùng người mua nhà, chủ đầu tư triển khai chính sách thanh toán nhẹ nhàng, ngân hàng cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Khách hàng hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc trong 24 tháng. Trong trường hợp không sử dụng gói vay, khách hàng sẽ nhận ưu đãi 5%. Với những giao dịch thành công trong tháng 12, nhận ngay quà tặng trị giá 32 triệu đồng.

Giai đoạn "nước rút" của thị trường

Quý cuối năm luôn là mùa cao điểm của thị trường bất động sản khi doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh kế hoạch "bung hàng" đi kèm chính sách kích cầu, người mua nhà tranh thủ tìm kiếm sản phẩm ưng ý, tận dụng ưu đãi từ chủ đầu tư.

Cộng hưởng loạt tín hiệu từ chính sách, khung pháp lý, đầu tư công… quý 4/2024 được ví như "điểm giao mùa" của thị trường, trước khi bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Theo CBRE, giá chung cư TP.HCM có thể tăng thêm 5-7% trong năm tới. Loạt dự án chuẩn bị tái khởi động vào năm sau điều chỉnh giá bán thêm 10-30% so với đợt mở bán trước. Chính vì vậy, thời điểm này chính là giai đoạn "nước rút" để người mua có nhu cầu thực sở hữu tổ ấm phù hợp tài chính.

Khách hàng nhận bàn giao căn hộ Akari City giai đoạn 2

Tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, quỹ căn cuối cùng Akari City giai đoạn 2 đang là một trong những tâm điểm hút người mua nhà, đặc biệt là tệp khách hàng trẻ, gia đình trẻ bởi đáp ứng được các tiêu chí về uy tín, pháp lý, chính sách bán hàng, hạ tầng kết nối và tiện ích, môi trường sống. Dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, giúp người mua an tâm kế hoạch về nhà mới trong năm mới.

Với quy mô 4 tháp AK 7,8,9 và NEO, Akari City giai đoạn 2 cung cấp tổng cộng 1.707 sản phẩm, bao gồm 1.690 căn hộ và 17 căn thương mại dịch vụ. Dự án được bàn giao từ tháng 10/2024 và đã bắt đầu đón những cư dân đầu tiên về sinh sống. Akari City giai đoạn 2 hấp dẫn người mua nhờ không gian sống chất lượng cùng hệ tiện ích đồng bộ, hiện đại. Đại lộ thương mại rộng 42m, quảng trường ánh sáng và loạt tiện ích đa dạng được bố trí ngay dưới chân tòa nhà, mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân. Nhờ đó, dự án trở thành chốn an cư tiện nghi, hiện đại và kết nối dễ dàng, phù hợp nhu cầu của các gia đình trẻ, người trẻ.

Trước đó, giai đoạn 1 của dự án đã bàn giao từ 2021 và hiện là nơi an cư của gần 2.000 gia đình. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành bàn giao sổ hồng cho cộng đồng cư dân.

Với quỹ căn hiện tại giới hạn chỉ còn 50 căn cuối cùng, kết hợp tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược, Akari City là lựa chọn phù hợp để người mua "xuống tiền" trước khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng giá mới.