Bản đồ quy hoạch sử dụng đất dự án Đường N18 kết hợp khu dân cư thị trấn Cần Giuộc.
Dự án Đường N18 kết hợp khu dân cư thị trấn Cần Giuộc nằm tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. UBND tỉnh Long An đã có quyết định chấp thuận cho liên danh CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) và CTCP Xây dựng Số 1 Hà Nội (HACC1) là nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Về vị trí, phía bắc dự án giáp Kênh Rạch Chanh – Trị Yên; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu và ĐT 835; phía đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Thái Bình; phía tây giáp khu dân cư hiện hữu và Tuyến tránh QL 50.
Kênh Rạch Chanh – Trị Yên ở phía bắc dự án hiện nay. Dự án được xây dựng trên diện tích 9,2 ha tại thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc. Trong đó, diện tích đất ở xây dựng khoảng 3,1 ha, cung cấp 366 căn nhà liền kề, nhà biệt thự, nhà phố thương mại. Ngoài ra còn dành gần 0,5 ha để xây dựng nhà ở xã hội. Quy mô dân số gần 1.500 người.
Đường tỉnh 835 đi qua dự án Đường N18 kết hợp khu dân cư thị trấn Cần Giuộc.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.454 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 353 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Tỷ lệ vốn góp tại dự án này là 291 tỷ đồng, trong đó Thắng Lợi Group sẽ góp 247 tỷ (85%) và HACC1 góp 44 tỷ đồng (15%).
Tỉnh Long An yêu cầu nhà đầu tư đến hết quý III/2024 hoàn thành thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; bồi thường giải phóng giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất, đánh giá tác động môi trường. Hoàn thành rà phá bom mìn; chuẩn bị mặt bằng; khảo sát xây dựng, lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế, dự toán; cấp phép xây dựng; triển khai thi công xây dựng. Hoàn thành quyết toán dự án, bảo hành công trình, chủ đầu tư bàn giao hạ tầng kỹ thuật.
Một tuyến đường tạm hiện hữu bên trọng dự án hiện nay.
Hiện trạng khu đất thực hiện dự án hầu hết là đất trống. Về chủ đầu tư dự án, Thắng Lợi Group tiền thân là CTCP Địa ốc Thắng Lợi ra đời vào năm 2010, trụ sở đặt tại quận 6, TP HCM. Đến năm 2016, doanh nghiệp tái cấu trúc và hoạt động theo mô hình group và đến 2021 chuyển sang mô hình kinh tế tập đoàn.
Từ năm 2012, Thắng Lợi đã bắt đầu đầu tư vào Long An. Đến nay, doanh nghiệp đã sở hữu nhiều dự án tại địa phương này, như khu đô thị The Diamond City, The Sol City, Lạc Tấn West Market, tổ hợp trung tâm thương mại J-Dragon, Galaxy Hải Sơn...
Còn HACC1, đây là doanh nghiệp trực thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp), được thành lập vào năm 2005, có trụ sở tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vốn điều lệ hiện nay là 80 tỷ đồng. Tại Hà Nội, HACC1 được biết đến là chủ đầu tư một số dự án như Khu chung cư C4 - Từ Liêm; dự án nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại – Times Tower; chung cư cao tầng N03 - T5 thuộc khu Ngoại giao đoàn.
