Phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 được phê duyệt vào đầu năm 2022. Phân khu này có quy mô gần 110 km2, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện. Trong đó, diện tích sông Hồng chiếm 36 km2 (33%), đất bãi sông trên 5 km2 (50%), phần diện tích còn lại là khu vực đã xây dựng gồm các khu làng xóm có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời.
Theo danh mục các dự án thu hồi đất năm 2024 của thành phố Hà Nội, có nhiều dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái rộng 268 ha (2,68 km2) nằm trên địa bàn các xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá và Xuân Canh, huyện Đông Anh. Dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái rộng 268 ha nằm trong đoạn R3 – R4, đây được xem là khu vực trung tâm của phân khu.







