Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2023, tổng nguồn cung nhà phố và biệt thự hạn chế, giảm liên tục kể từ năm 2022. Báo cáo của CBRE cho biết, năm 2023, thị trường ghi nhận nguồn cung giảm 84% và đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Tại thị trường Hà Nội, tổng số căn biệt thự được mở bán năm 2023 là 2.600 căn. Bước sang quý 1/2024, không có dự án biệt thự mở bán mới, một số nguồn cung hiếm hoi trên thị trường là giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ.
Theo chân những người mua nhà muốn sở hữu một căn biệt thự thấp tầng khu vực phía Tây Hà Nội có thể dễ dàng nhận thấy với tầm tiền 20-30 tỷ đồng, tìm mua một căn biệt thự đầy đủ tiện ích cao cấp có thể vào ở ngay khó như "mò kim đáy bể". Vòng qua thị trường, những căn biệt thự tại khu đô thị Vinhomes Green Bay (Mễ Trì, Nam Từ Liêm) có giá lên đến 600 triệu đồng/m2, khu biệt thự HD Mon Mỹ Đình giá cũng chạm ngưỡng gần 500 triệu đồng/m2. Xuôi xuống khu vực Bắc An Khánh, biệt thự Splendora hiện nay có giá khoảng gần 200 triệu mỗi m2.
