Năm 2016, CTCP Đạt Phương (mã chứng khoán: DPG) trúng thầu dự án đầu tư xây dựng cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại, TP Hội An theo hình thức BT. Đổi lại, địa phương đã thống nhất giao lại cho nhà đầu tư quỹ đất thanh toán đối ứng gồm 5 dự án với tổng diện tích khoảng 306 ha.
Khu đô thị Bến Trễ là một trong 5 quỹ đất đối ứng nói trên. Dự án sau đó đã đổi tên thành Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà, lấy tên thương mại là Casamia Calm Hội An và được Đạt Phương chuyển giao cho công ty con là Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư vào năm 2017.
Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt vào năm 2017, có diện tích 6,4 ha, thuộc địa phận xã Cẩm Hà, TP Hội An. Dự án được bao bọc bởi sông Cổ Cò ở phía đông; phía nam giáp đường Đồng Nà 1 và khu dân cư; phía tây và phía bắc giáp mặt nước và hành lang bảo vệ sông Cổ Cò.
Ban đầu, dự án này được phê duyệt xây dựng 112 căn biệt thự đơn lập và 1 công trình chung cư cao 6 tầng. Đến tháng 1/2019, lô đất chung cư này đã được điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ, xây dựng công trình khách sạn.
Tháng 5/2018, Quảng Nam bắt đầu bàn giao đất cho Đạt Phương Hội An để xây dựng khu đô thị này. Sau đó, dự án đã có thêm 3 đợt giao đất vào giai đoạn 2020 - 2022.
Năm 2019, Quảng Nam đã phê duyệt tiền sử dụng đất, thuê đất đối với Casamia Calm Hội An. Tổng giá trị khu đất được xác định là 117,5 tỷ đồng.
Ngoài khu đô thị dịch vụ Đồng Nà, 4 quỹ đất khác mà Đạt Phương được đối ứng hợp đồng BT bao gồm: khu đô thị Võng Nhi (15 ha); khu đô thị Cồn Tiến 30 (ha); khu đô thị Nồi Rang (25 ha) và khu đô thị ven biển xã Bình Dương, huyện Thăng Bình (230 ha).
Năm 2024 vừa qua, doanh thu thuần Đạt Phương ghi nhận 3.577 tỷ đồng, song mảng bất động sản không có doanh thu. Lãi sau thuế cả năm đạt 303 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ.
Danh mục dở dang dài hạn tại ngày 31/12/2024 ghi nhận 562 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại các khu đô thị.
Trên thực tế, ban lãnh đạo Đạt Phương đã dự báo về một năm 2024 khó khăn trong mảng bất động sản, đặc biệt là việc tiếp cận tài chính đối với nhà đầu tư và khách hàng, do đó chỉ tập trung vào các dự án đang triển khai dở dang.
